Casa Rosabaya maxsus geometrik cheklovdan kelib chiqqan: dengizga koʻrinadigan oʻn ikki yotoqxona yaratish, ammo yer maydoni dengizga faqat 37 metr kengligiga ega.
Bu yer Maydanoq Kosonning birinchi qatorida joylashgan boʻlib, Samana yarim orolining Las Terrenas shahri markazidan atigi besh daqiqa masofadada joylashgan. Yer shu tor qum chetidan taxminan 100 metr chuqurlikka choʻzilgan. Dengiz suvi yuqori chegarasidan oltmish metr chekinish tufayli qurilishi mumkin boʻlgan hudud yanada cheklangan. Bundan tashqari, yer osti suv sathidan taxminan bir metr masofada joylashgan.
Mijozlar, bu boʻrdagi oxirgi mavjud yer uchastkasini sotib olgan ikkita hamkor, katta guruhlar, toʻy va tadbirlar uchun ijaraga berilishi mumkin boʻlgan sayyohlik uyi istashdi. Katta ambitsiyaga qaramay, byudjet cheklangan edi, bu esa dengiz manzarasi kafolat emas, balki loyiha taʼminlashi kerak boʻlgan jihatga aylanishiga sabab boʻldi.
Bu muammoni hal qilish uchun uy bitta blok sifatida loyihalashtirilmagan. Buning oʻrniga, u simmetrik boʻlmagan va bir-biriga siljigan hajmlarga boʻlinadi. Bu tartib har bir qismning gorizontgacha toʻsiqsiz koʻrish chizigʻini saqlab qolishiga imkon beradi, shu bilan birga, teskari ustunli keng beton qopqoq butun majmuani birlashtiradi. Ushbu chekinishlar hovuzlar, piyodalar yoʻlaklari va bogʻlangan hududlarni yaratdi, bu esa oʻsimliklarning shunchaki atrof-muhitning bir qismi emas, balki loyihaning integrallik qismi boʻlishiga imkon berdi. Ichki harakatlanish tashqarida amalga oshiriladi.
1407 kvadrat metrga tarqalgan va ikki qavatga boʻlingan xonalar turistik villalarining odatiy standartlaridan kichikroq. Bu strategik qaror ortiqcha maydonni ijaraga berish dinamikasi uchun muhim boʻlgan joylarga qayta joylashtirdi, masalan, ikki qanot orasidagi hovuz va jakuzi bilan jihozlangan markaziy hovuz, 300 kvadrat metrlik terassa, va oynasi boʻlmagan ikki oshxona hamda yashash va ovqatlanish xonalari, chunki yopish uchun shisha mavjud emas edi. Muhim eslatma shundaki, hech bir xona boshqa xonaga toʻgʻridan-toʻgʻri koʻrinmaydi.
Yashash joyi yigirma sakkiz kishini joylashtirishga qodir.
Dizayn Dominikaning mahalliy meʼmorchilik elementlarini oʻz ichiga oladi, lekin ularni zamonaviy uslubda qayta talqin qiladi. Chekatlar kun davomida ochilishlarga soyaliq berish uchun oʻlchamlangan. Tropikalizmning klassik vositasi boʻlgan cobogʻo (perforatsiyalangan devor) havo almashinuvini taʼminlaydi, hasharotlarni uzoqlashtiradi va pollar ustiga yumshoq yorugʻlik sochadi. Materiallar tanlovi ixcham va monoxromatik boʻlib, kulrang sement, kulrang boʻyoq va mahalliy yogʻochdan foydalanilgan.
Sement oʻzining tajriba maydoni sifatida shakllantirildi, mahalliy ishchi kuchi bilan ishlov berilib, stendlarni, asosiy zinapoyani, ichki va tashqi qoplamalarni, yashash xonasidagi oʻrindiqlarni va hatto lavabolarni shakllantirdi. Konstruksiyani yer osti suvidan himoya qilish uchun butun hajmni 1,40 metr koʻtarilgan, bu esa birinchi qavat polini bogʻ vaqtida tenglashtirishni osonlashtirdi va elektr hamda sanitariya uskunalari texnik xizmat koʻrish uchun kirishni taʼminladi.
Natija oddiy xonali binodan koʻra, qamrovli landshaftga koʻproq oʻxshaydi. Kirish hovuzida joylashganligi sababli, koʻrinish uyni butun uzunligi boʻylab, bogʻ orqali, plyaj orqali oʻtib, Karib dengiziga yetib boradi. Shamol ham shu yoʻlni bosadi. 2021-yilda yakunlangan Casa Rosabaya qishloq joyining ob-havoga qanchalik ochiq boʻlishi mumkinligining chegaralarini namoyish etadi, shu bilan birga mehmonxonalik maqsadlari uchun toʻliq funksionallikni saqlab qoladi.