Hindistonning yashash joyi ijarasi bozori yana bir marta oʻsish koʻrsatmoqda. MagicBricksning yangi Ijaralar indeksi maʼlumotlariga koʻra, 2026-yil aprel-iyun oraligʻida uy ijarasi izlayotgan odamlarning soni avvalgi chorqobga nisbatan 16% ga oshgan. Shu bilan bir qatorda, ijaraga beriladigan uylar soni faqat 4,5% ga oshgan, bu esa yetarli miqdordagi taklif bilan qoplanmayotgan oʻsib borayotgan talabni koʻrsatadi.
Hisobotda Hindistonda 2026-yilda uy ijarasi izlash bilan bogʻliq boʻlgan bozor uchun yillik taxminan 753,7 milliard rupiya miqdorda potentsial talab mavjudligi koʻrsatilgan. 2024 yildan 2026 yilgacha boʻlgan davrda bu bozor oʻrtacha yillik 2,4% surʼatda oʻsgan, bu esa uy izlash jarayonida onlayn platformalarning doimiy ahamiyatining ortib borayotganligini tasdiqlaydi.
Ijara oluvchilar oʻz byudjetiga mos keladigan va yashash uchun yetarli sharoitlar taʼminlaydigan uylarni afzal koʻrishadi. Eng katta talab oyiga 10 000 dan 20 000 rupiyagacha ijara haq toʻlanadigan uylarga yoʻnaltirilgan boʻlib, bu umumiy talabning 35% ni tashkil etadi. Keyinroq 20 000 dan 30 000 rupiyagacha ijara haq toʻlanadigan segment 21% talabga ega.
Uy hajmi boʻyicha esa, eng talabgir ikki xonali kvartiralar (2 BHK) boʻlib, ular umumiy talabning 46% ni egallaydi. Ulardan keyin bitta xonali kvartiralar (1 BHK) 30% ulush bilan keladi. Shuningdek, 500 dan 1000 kvadrat futgacha boʻlgan uylar ham mashhur boʻlib, ular umumiy ijaraga boʻlgan ehtiyojning 46% ni tashkil etadi.
Uy ijarasi izlashda mebel holati ham muhim rol oʻynaydi. Hisobot maʼlumotlariga koʻra, ijara oluvchilarning 55% yarim jihozlangan uylarni afzal koʻrishadi. Bunday obʼektlar allaqachon zarur jihozlar bilan jihozlangan boʻlib, ijara oluvchilarga oʻz istaklari boʻyicha buyumlarni qoʻshish imkonini beradi.
Hisobotda talab va uy mavjudligi oʻrtasidagi farq ham aniqlangan: ijara oluvchilar asosan 10 000 dan 30 000 rupiyagacha boʻlgan narx diapazonidagi uylarni izlayotgan boʻlsa, mavjud uylarining sezilarli qismi yanada qimmatroq kategoriyalarda joylashgan.
Turli shaharlarda ijaraga boʻlgan talabning oʻsish surʼati farq qilgan. Oxirgi chorqda eng yuqori oʻsish Greater Noida shahrida qayd etilgan boʻlib, u yerda talab 32,5% ga oshgan. Uni Delhi (30,6% oʻsish), Kolkata (27% oshish) va Noida (25,7% oʻsish) ergatadi.
Butun mamlakat boʻylab ijaraga berish narxlari ham oshib bormoqda. Aprel-iyun choragida narxlar avvalgi chorqobga nisbatan 2,2%, oʻtgan yilning shu davriga nisbatan esa 6,2% ga oshgan, garchi narx oʻzgarishlari aniq shaharga bogʻliq boʻlsa ham.