Uyugʻlash formatidagi PG turar joylarini boshqarishning qonuniyoti: yangi qoidalar kuchga kiradi
Batafsil
Aaj Tak
www.aajtak.in

Uyugʻlash formatidagi PG turar joylarini boshqarishning qonuniyoti: yangi qoidalar kuchga kiradi

Delhi va Noida kabi shaharlarda, shuningdek, mamlakatning koʻplab boshqa aholi punktlarida PG (Toʻlovchi Mehmon) modeli mashhur boʻlmoqda. Aholi oʻz yashash maydonining bir qismini daromad evaziga bir nechta odamga ijaraga beradi. Biroq, Satya Niketan bilan bogʻliq voqea bu PG modelining qorongʻi tomonini yana bir bor yoritdi va Delhi shahrida binolarni tekshirish hamda sohani tartibga solish uchun yangi qonunchilik hujjatlarini ishlab chiqishga olib keldi.

Shaxsiy uyda PG tashkil etish mumkinmi degan savol tugʻiladi. Hozircha PG yaratish uchun yagona reglament yoki aniq yoʻriqnomalar mavjud emas. Agar siz yashash hududidagi uyingizda aholiga yashash joyi taqdim etsangiz, bu muammo tugʻdirmaydi. Vaziyat oʻzgaradi, agar egasi koʻp sonli odamlarga yashash joyi taqdim etsa va buni toʻliq biznes sifatida olib ketsa, bu roʻyxatdan oʻtish va ruxsatnoma olishni talab qiladi.

Faoliyat qachon tijorat hisoblanishi, qachon esa oddiy yashash boʻlishini aniqlaydigan aniq qoidalar mavjud boʻlmaganiga qaramay, Katta miqyosda PG olib borish majburiy roʻyxatdan oʻtishni talab qiladi. Delhi yuqori sudining advokatiga koʻra, PG faoliyatini boshlash uchun maʼmuriyat va hukumatdan ruxsat olish kerak.

PG koʻp sonli odamlar uchun ishlayotganida, binoning holati, ventilyatsiya, yongʻin xavfsizligi tizimlari, xavfsizlik va vardeniya mavjudligi, shuningdek, xonalarning kengligi bilan bogʻliq normalar qoʻllaniladi. Biroq, agar kichik miqdordagi odamlar joylashtirilgan boʻlsa, talablar sezilarli darajada kamroq boʻladi.

PG daromadlari borasida buxgalter ziddiyatlar mavjudligini qayd etdi. Agar siz uyingizda bir nechta odamni joylashtirsangiz va bunga pul olsangiz, sizga oddiy uy ijarasi kabi soliq deklaratsiyasini topshirishingiz kifoya. Shu bilan birga, politsiyadan tekshiruvdan oʻtish va uyingizda yashovchi odamlar haqida uni xabardor qilish talab etiladi. Daromadga standart soliq toʻlash qoidalari qoʻllaniladi.

Biroq, agar siz PG ni katta miqyosda olib bormoqchi boʻlsangiz, siz GST tizimiga integratsiya qilishingiz kerak. Odatda, agar siz yashash hududidagi yashash joyini ijaraga bersangiz, siz shunchaki umumiy sxema boʻyicha soliq toʻlaysiz.

Delhi hukumati PG turar joylarini belgilangan normalar doirasiga kiritishga tayyorlanmoqda. Taklif etilayotgan «Toʻlovchi Mehmon Turar Joylarini Tartibga Solish va Farovonlik toʻgʻrisidagi Qonun» (Paying Guest Accommodation Regulation and Welfare Bill) doirasida PG roʻyxatdan oʻtishi, ijaraga berish narxi, xavfsizlik va shikoyatlarni hal qilish mexanizmlarini qamrab oluvchi yangi qoidalar belgilanishi rejalashtirilgan. Shundan soʻng, PG operatorlari roʻyxatdan oʻtish tartibidan oʻtishlari kerak boʻladi.

PG operatorlari 90 kun ichida hokimiyat zonasi tomonidan ekspluatatsiya litsenziyasini olishlari kerak. Buning uchun politsiya, shahar kengashi va mahalliy maʼmuriy idoradan zarur ruxsatnomalar (NOC) olish nazarda tutilgan. Roʻyxatdan oʻtishdan soʻng, har bir PG ga noyob PG roʻyxat raqami (PGRN) beriladi, bu hokimiyatlar va talabalar uchun har qanday PG ning identifikatsiyasi va qonuniy ligini tekshirishni soddalashtiradi. Bundan tashqari, 15 dan ortiq odam yashovchi PG da videokameralar oʻrnatilishi va xavfsizlik taʼminlanishi, shuningdek, vardeniya tayinlanishi talab qilinadi.

Oʻxshash hikoyalar

Interyer dizaynerlari ogohlantirmoqda: baʼzi turdagi organizatorlar uyning koʻrinishini yomonlashtirishi mumkin
Batafsil
www.aajtak.in

Interyer dizaynerlari ogohlantirmoqda: baʼzi turdagi organizatorlar uyning koʻrinishini yomonlashtirishi mumkin

Uyda koʻpincha tartibsizlik hukmron boʻladi va narsalarni tartibga solish urinishidan keyin ham maʼlum bir vaqt oʻtgach, xaos qayta paydo boʻlishi mumkin. Agar oilada kichik bolalar boʻlsa, tozalikni saqlash harakatlari ikki baravar ortadi. Bunday sharoitlarda odamlar koʻpincha turli xil organizatorlar – poyabzal uchun stollar, narsalarni saqlash uchun plastik idishlar, hammom uchun qoʻllab-quvvatlovchilar va oshxona yoki ombor uchun metall polkalar sotib oladilar. Garchi bu buyumlar narsalarning tarqalishining oldini olishga yordam bersa-da, ular uyni vizual jihatdan haddan tashqari yuklab qoʻyishi mumkinligini hisobga olish kerak.

Bu organizatorlarning baʼzilari eski zamon buyumlariga oʻxshaydi. Interyer dizaynerlari eslatadiki, barcha saqlash yechimlari yashash joyining goʻzalligiga hissa qoʻshmaydi. Baʼzi organizatorlar shunchalik oddiy va tartibsiz koʻrinadiki, xonani bezatish oʻrniga, uni yanada shovqinliroq qiladi. Bu ayniqsa bunday buyumlar uydagi ochiq joylarda joylashganida seziladi. Quyida yashash joyining koʻrinishini buzishi mumkin boʻlgan bunday organizatorlarning misollari keltirilgan.

Birinchidan, bu eshikka osiladigan plastik poyabzal organizatori. Agar joy kam boʻlsa, eshik yonidagi osiladigan poyabzal organizatori juda amaliy tuyuladi. Biroq, dizaynerlar bunday plastik poyabzal organizatorini, poyabzal bilan toʻldirilgan holda, yashash xonasining yoki yotoqxona eshigidan oldin joylashtirish umumiy xonaning goʻzalligini buzishi mumkin deb hisoblashadi. Kichik kvartiralarda eshiklar oʻzlari bostirning bir qismi boʻlgani uchun, ularga osilgan poyabzal, pantofellar yoki boshqa kichik buyumlar uyingizning qolgan qismi toza boʻlsa ham, tartibsizlik hissini yaratishi mumkin. Bunday hollarda yopiq poyabzal shkaflarini yoki yotoq ostiga yoki yashirin joyga osongina yashirib qoʻyish mumkin boʻlgan saqlash variantlarini tanlash tavsiya etiladi.

Ikkinchidan, namoyish etilayotgan shaffof plastik qutilar. Garchi ketma-ket joylashtiriladigan shaffof plastik qutilarda narsalarni topish qulay boʻlsa-da, agar bunday qutilar ochiq holatda bir-birining ustiga qoʻyilgan boʻlsa, xona yashash joyidan koʻra omborga oʻxshab qolishi mumkin. Barcha mazmun koʻrinib turgani sababli, koʻz bir vaqtning oʻzida koʻplab kichik buyumlarni qabul qiladi. Shuning uchun dizaynerlar ochiq plastik konteynerlar oʻrniga savatlar, mato qutilari yoki yopiq shkaflarni afzal koʻrishadi.

Uchinchidan, asosiy kirish joyi yaqinidagi ochiq poyabzal stoli. Agar uyga kirilganda darhol poyabzal toʻpi koʻzga tushsa, butun kirish joyi eʼtiborsizlikka uchragan kabi koʻrinishi mumkin. Ochiq poyabzal stoli kundalik foydalanish uchun qulay tuyulishi mumkin, ammo unda saqlanayotgan rang-barang va xilma-xil poyabzal tartibsizlik taassurotini keltirib chiqarishi mumkin. Dizaynerlarning maslahati – eshik yoniga yopiq poyabzal shkafini yoki qopqoqli savatni joylashtirishdir. Ular ichida kundalik kiyiladigan bir juft poyabzalni tartibli joylashtirish va shu bilan birga kirish joyidagi tozalikni saqlash mumkin.

Toʻrtinchi band – ochiq sim polkasi. Sim polkani oʻrnatish oshxonada, omborda yoki garderobda koʻp miqdordagi narsalarni joylashtirishning oddiy va byudjetli usuli hisoblanadi. Biroq, dizaynerlarning fikricha, bunday polkalar koʻpincha «vaqtinchalik yechim» hissini beradi. Ayniqsa, agar sim polka ochiq turib, uning ustida koʻp narsa boʻlsa, butun zona tarqalgan koʻrinishi mumkin. Buning oʻrniga, yogʻoch yoki MDF polkalaridan foydalanish mumkin.

Nihoyat, bu hojatxonaning ustiga oʻrnatilgan saqlash stoli. Koʻpgina kichik hammom xonalarida odamlar joyni tejash uchun bunday qoʻllab-quvvatlovchilarni qoʻyishadi. Bu juda keng tarqalgan amaliyot, chunki ularda toilet qogʻozi, havlilar, kosmetika va boshqa buyumlar joylashtirilishi mumkin. Biroq, dizaynerlar bunday qoʻllab-quvvatlovchilar hammom xonasini yaxshilashdan koʻra, uni yanada toʻlib-toshgan qilib koʻrsatishini oʻylaydilar.

Arxitektura loyihasi mavjud uyni markaziy hovli orqali yangi hajmlar bilan birlashtiradi
Batafsil
archdaily.com.br

Arxitektura loyihasi mavjud uyni markaziy hovli orqali yangi hajmlar bilan birlashtiradi

Loyihaning tavsifi biror narsani kesib oʻtish va kesilib oʻtish gʻoyasini yoritadi, bu esa oʻtish harakati va vaqt davomida rivojlanadigan tajribani anglatadi. Ushbu loyiha kontekstida uy muhim rol oʻynaydi, Gabi yangi yoʻl boshlayotganida unga sayohatni taʼminlovchi vosita boʻlib xizmat qiladi.

Koʻchadan mavjud joydagi uy chegarasigacha taxminan yigirma besh qadamlik yoʻl bor. Bu oʻrta maydon, koʻcha jamoat muhiti va uydagi shaxsiy muhit oʻrtasida, kundalik piyoda yuriladigan hovli hisoblanadi. Dastlabki konsepsiya ushbu hovlni bu piyodachilikni Gabi va tashrif buyuruvchilar uchun kundalik tajribaga aylantiradigan element sifatida tasavvur qilish edi.

Bu tajriba hissiyotlar orqali quriladi, mavsumlarga qarab oʻzgaruvchan teksturalar va ranglarni, bu sikllarga amal qiluvchi qushlar va hasharotlarning mavjudligini, paydo boʻladigan yoki yoʻqoladigan hidlarni, barglar bilan qoplangan yer va osmon hamda atrof-muhitni aks ettiruvchi turibdigan yoki harakatlanayotgan suvni oʻz ichiga oladi.

Loyiha ikki qavatli bino tiklanganini tiklashni oʻz ichiga oladi, u janub-gʻarb tomonga yaqin va uchastkaning orqa qismiga yaqin joylashgan edi. Sharq tomonga yoʻnaltirilgan bitta qavatli yangi hajm qoʻshildi. Asl tuzilma xizmat va shaxsiy hududlarni jamlash uchun moslashtirildi, bu esa eng shaxsiy qismning mustaqil ishlashiga imkon berdi. Har bir sektorning yonidan uy manzarasiga yoʻnaltirilgan koʻrinishlar paydo boʻladi.

Yangi blok ijtimoiy hududlarni joylashtirish uchun yaratilgan boʻlib, hovlga toʻliq bogʻlanish va integratsiya qilish tamoyili asosida qurilgan. Ichki muhit ham Gabi tomonidan ijod etilgan sanʼat asarlari kolleksiyasi orqali yaratilgan shaxsiy hikoyani aks ettiradi. Shu tariqa, uy, uning oʻtish zonalar va hovli birlashgan uzluksizlikni hosil qiladi, har bir qadamni kundalik tajribaga aylantirishni taklif qiladi, bunda manzaralar ichkariga kirib, tashqariga tarqaladi.

Materiallarni tanlash bu holatni mustahkamlaydi. Asl qurilish anʼanaviy mintaqaviy qurilish tizimini yashiruvchi koʻrinishga ega, oddiy gʻishtlardan qoplangan devorlardan iborat boʻlib, yangi qoʻshimcha bilan kontrastda neytral hajm sifatida koʻriladi, u esa och beton bilan bajarilgan. Ushbu yangi hajmdagi chegaralar va tuzilma ajralib turadi, material taqdim etadigan farqli plastik sifatlarni namoyish etadi.

Bu asar turli nuqtai nazardan uy manzarasiga bogʻliqlikni ulugʻlaydi. Hovli nafaqat iliq kunlarda ichki qismining kengaytmasi sifatida qaralmaydi, balki eng oddiy tartib-qoidalar orqali tajribalarni chaqiruvchi va keltirib chiqaruvchi mexanizm sifatida qaraladi. Shunday qilib, hovli arxitektura va manzaraning umumiy tajriba yaratadigan joyi sifatida shakllanadi, kundalik hayotni bosib oʻtish va, eng muhimi, tabiiy stimullardan taʼsir olish imkonini beradigan vosita sifatida xizmat qiladi.

Mashhur