Keptaun aholisi va fuqarolik guruhlari mulk narxining, kommunal tariflar va uy-joy xarajatlarining oshishi uy-joyga kirish imkoniyatini pasaytirganini taʼkidlaydilar. Shu bilan birga, Keptaun shahri yukni kamaytirish choralari va past xarajatlar haqidagi bayonotlarini himoya qilmoqda.
Shahir uzoq vaqtdan beri Good Governance Africaʼs 2024 Governance Performance Index tadqiqotiga koʻra, shahar munisipalitetlari orasida xizmat koʻrsatish boʻyicha eng yuqori oʻrinni egallaganligini faxrlanib kelgan. Munitsipalitet oʻzining Katta Janubiy Afrikadagi metropollar orasida eng past umumiy kommunal xarajatlar toʻplamini qoʻllab-quvvatlashini taʼkidlamoqda.
Biroq, fuqarolik tashkilotlari mulk narxining keskin oshishi va tariflarning koʻtarilishi xoʻjalik uyushmalari uchun yengil boʻlmagan moliyaviy yuk yaratayotganini ogohlantirmoqda.
Keptaun toʻlovchilar assotsiatsiyasi (CTCRA) raisi Bas Zuindberg toʻlovlar kirishidagi inqiroz yaqinlashayotganini maʼlum qildi. U vaziyatning oʻrta darajadagi oʻsishga ega tumanlardagi kommunal baholash roʻyxati natijalari bilan yanada ogʻirlashayotganini taʼkidladi, bu esa kommunal oʻrtacha koʻrsatkichdan sezilarli darajada yuqori.
Uning soʻzlariga koʻra, rasmiy boʻlmagan maʼlumotlar shuni koʻrsatadiki, yangi moliyaviy yil (1-iyul) boshlanganidan soʻng, koʻplab aholi mulk qiymati oshgani sababli toʻlovlar hisob-fakturalarini toʻlasha olmayapti. Zuindberg assotsiatsiya shunday deb hisoblayotganini bildirib, Shahir uy-joyga kirish masalasiga yetarli eʼtibor bermayotganini taʼkidladi.
U kelgusi uch yil davomida umumiy xarajatlar 20% ga yetib borishini, toʻlovchilar tomonidan moliyalashtiriladigan ulush esa 68% dan 72% gacha oshishini taʼkidladi. Xoʻjalik uyushmalarining soni 5% dan ortiq oshmasligi kutilayotganligi sababli, bu amalda toʻlovchilar 2029-yilda rejalashtirilgan yana bir baholash turini hisobga olmasdan, taxminan 10% oʻrtacha yillik oshish bilan duch kelishini anglatadi. Zuindberg, Shahir xarajatlarni rejalashtirib, keyin ularni qanday qilib qoplash yoʻllarini topishi, tobora koʻproq toʻlovchilarga yuk tushiradigan mexanizm noaniq ekanligini yakunladi.
Assotsiatsiya va AfriForum yaqinda Shahirga xizmatlar uchun fiksativ kommunal toʻlovlarni aniqlashda mulk qiymatidan foydalanishni cheklash uchun daʼvo arizasi berdi. Aprelda Gʻarbiy Keptaun Yuqori sudi Shahirning 2025/26 yillari uchun suv, sanitariya va shahar tozalash boʻyicha fiksativ toʻlovlari noqonuniy va bekor ekanligiga qaror qildi, chunki tariflarni faktik isteʼmol oʻrniga mulk qiymatiga bogʻlash konstitutsiyaga zid deb topdi.
Zuindberg Shahirdan xarajatlarini kamaytirish va yukni toʻlovchilardan olib tashlash uchun koʻproq koʻrinadigan saʼy-harakatlar qilishini tilab bordi. U faqat shu paytda Keptaun «hammasi uchun shahar» boʻlishi mumkinligini aytdi.
Bu xavotirlarni tasdiqlab, Yerste River aholisi va oxirgi 10 yildan beri mulk egasi boʻlgan Donald Lewis, oʻsib borayotgan toʻlovlar xoʻjalik uyushmalari ustiga tobora koʻproq bosim oʻtkazayotganini maʼlum qildi. U muammo faqat uning bilan emas, balki kambagʻal aholi, oʻrta sinf hamda tirikchilik va byudjetni rejalashtirishga ham taʼsir qilishini taʼkidladi. Lewis oʻz soliq va toʻlovlari ipoteka toʻlovining deyarli 50% ni tashkil etishiga qadar oshganini va Shahir kambagʻallikka yordam berayotgan va xoʻjalik uyushmalari soliq va toʻlovlarni toʻlay olmaydigan vaziyatni yaratayotganini his qilayotganini aytdi.
Shahar hokimiyati qoʻmitasi (Mayco) moliya aʼzosi Siseko Mbandezi Keptaun Shahrining tarif tuzilishini himoya qilib, u mamlakatning beshta eng katta metropoli orasida «eng katta stavka pasayishi va pensiyalar va kambagʻallar uchun keng imtiyozlar»ni taklif qilishini taʼkidladi. U kambagʻal xoʻjalik uyushmalari toʻlovlardan 100% chegirma, shuningdek, bepul asosiy suv va sanitariyadan foydalanish huquqiga ega boʻlishi mumkinligini, pensiyalar oluvchilari esa oyiga 27 000 randgacha daromad olgan holda, toʻlovlarda 100% gacha chegirma va elektr energiyasi imtiyozlariga ega boʻlishi mumkinligini tushuntirdi. Mbandezi shuningdek, turli mulk qiymatlari soliq, suv, elektr va chiqindi tashish toʻlovlari hisobga olinganda, Shahirning umumiy kommunal hisobi eng past ekanligini maʼlum qildi. Oʻz taqqoslashlariga asoslanib, Shahir 800 000 rand qiymatidagi uy uchun oyiga 264 dan 903 randgacha, 15 million rand qiymatidagi obʼekt uchun esa oyiga 9 657 randgacha tejash mumkinligini taʼkidladi. U argumentatsiyasini Keptaun boshqa shaharlarga nisbatan ancha past hisoblash formulasi (randga stavka) bilan eng past mulk stavkalarini taklif qilishi bilan yakunladi, bu esa Keptaun kabi ishlayotgan shaharda yashashda, hatto mulk qiymati yuqori boʻlsa ham, odamlar kamroq toʻlash ehtimoli borligini anglatadi.
