Ipoteka krediti olish usullari oʻzgardi: avval bu jarayon banklarga koʻp marta tashrif buyurishni, koʻp hujjatlarni rasmiylashtirishni va uzoq kutishni talab qilgan boʻlsa, hozir vaziyat oʻzgarmoqda. Koʻproq hindistonliklar ipoteka olishni onlayn boshlayapti va kichik shaharlar ham turar joyga boʻlgan talabning asosiy markazi boʻlib chiqmoqda.
SGA PR ning yangi hisobotiga koʻra, kichik shaharlar va raqamli kreditlash Hindistonda uy-joy moliyalashtirish bozorining keyingi rivojlanish bosqichini tezlashtirishi mumkin. «Indiaʼda uy-joy moliyalashtirish – chakana kreditning jim giganti» nomli hisobotda ipoteka krediti sohasining transformatsiya qilinayotgan manzarasiga batafsil tavsif berilgan. U texnologiyalar mijozlar uy-joy moliyalashtirish haqida maʼlumot olish va kredit uchun ariza berish usullarini qanday oʻzgartirayotganligini taʼkidlaydi.
Soʻnggi yillarda uy-joy moliyalashtirish sohasida raqamli texnologiyalarni joriy etish surʼati sezilarli darajada oshdi. Hisobotdagi maʼlumotlar shuni koʻrsatadiki, 2024 yilda uy-joy moliyalashtirish boʻyicha arizalarning taxminan 92% raqamli tarzda qayta ishlandi, bu esa 2020 yilda taxminan 60% ni tashkil qilgan. Shuningdek, kredit beruvchi kompaniyalarga kirish usullari ham oʻzgarmoqda: uy-joy moliyalashtirishni taʼminlovchi kompaniyalarning taxminan 42% lariga katta qismi soʻrovlar raqamli kanallar orqali kelayotgani maʼlum boʻldi.
Biroq, butun ipoteka krediti jarayoni hali toʻliq raqamlashtirilmagan. Garantiya bermagan kreditlarga nisbatan, uy-joy moliyalashtirishda hali ham mulkni tekshirish, jismoniy tasdiqlash va joylarda ishlash talab qilinadi, shuning uchun qoʻlda aralashuv jarayonning muhim elementi boʻlib qolmoqda.
Biroq, yanada muhim jihati bu ipoteka krediti qayerdan kelayotgani. Hisobotga koʻra, ikkinchi va uchinchi darajali shaharlarning ulushi umumiy ipoteka krediti hajmining taxminan 64% ni tashkil etadi. 2025 yilda bu shaharlardagi ipoteka krediti hajmi yillik asosda 81% ga oshdi. Bu oʻzgarish bir nechta sabablarga bogʻliq: daromadlar oʻsishi, infratuzilmaning yaxshilanishi, yangi ish oʻrinlarining paydo boʻlishi va tezlashib borayotgan urbanizatsiya kichik shaharlardagi aholini turar joy sotib olishga undaydi.
Yana bir muhim sabab bu yirik metropollarda mulk narxlarining doimiy oʻsishidir. Asosiy shaharlardagi turar joy narxlari yuqori boʻlsa-da, kichik shaharlar va aholi punktlaridagi xaridorlar nisbatan arzon turar joy topishi mumkin.
Texnologiyalar ipoteka krediti tarqatish sohasida ham yangi imkoniyatlar ochmoqda. Fintex platformalari raqamli kanallar orqali kredit olishni istagan mijozlarni kredit beruvchi kompaniyalar bilan bogʻlaydi. Ushbu platformalar yordamida mijozlar oʻzining kredit qobiliyatini tekshirishi, turli variantlarni solishtirishi, hujjatlarni toʻldirishi va oʻz ehtiyojlariga mos keladigan kredit muassasasini topishi mumkin.
SGA PR bosh ijrochi direktori Rahul Jain taʼkidlaganidek, endi imkoniyat shundaki, rasmiy uy-joy krediti koʻplab odamlarga yetkazilishi, ayniqsa, turar joyga boʻlgan talab metropol hududlaridan tashqariga chiqqanligi va kichik shaharlarga yetib borganligi hisobga olinganda.
Hisobot shuni koʻrsatadiki, arzon turar joy, kichik shaharlardan kelayotgan talab va raqamli qidiruv kelajakdagi asosiy oʻsish yoʻnalishlari boʻlib qolishi mumkin. 2030 yilga kelib, raqamli qidiruv ulushi 70% dan oshishi mumkin, shuningdek, kredit berish jarayonida sunʼiy intellektga asoslangan underwritingdan foydalanish keng tarqalgan boʻladi. Shu tariqa, Hindiston uy-joy moliyalashtirish bozoridagi keyingi yirik oʻsish hikoyasi faqat yirik shaharlarla cheklanmaydi; kelajakda kichik shaharlar va aholi punktlari ushbu rivojlanishning muhim markazlari boʻlishi mumkin va texnologiyalar kredit kompaniyalarga mijozlarga tezroq va samaraliroq yetib borishga yordam beradi.