Toshkent hokimi Shavkat Umurzakov 25-avgustda poytaxtdagi kompleks qurilish va yangilash loyihalarini amalga oshirish uchun harakatlar rejasini tasdiqladi. Ushbu qaror prezidentning 24-fevralgi farmoniga muvofiq qabul qilindi, u koʻp kvartirali turar joy majmuaalari kompleks qurilishi mexanizmlarini joriy etishni nazarda tutadi.
2026-yil 1-martdan 2028-yil 1-martgacha belgilangan hududlarda eksperimental tartibda «regulyatorlik qum zoni» deb nomlanuvchi maxsus huquqiy rejim amal qiladi. Toshkentdagi bunday loyihalarni amalga oshirish masʼuliyati Toshkent Invest kompaniyasiga yuklatilgan.
Qayta qurish va rivojlantirish fondi kompleks qurilish hududlarida faoliyat yurituvchi investitsion kompaniyalarga besh yil davomida 5% yillik stavkada 20 million dollarlik moliyalashtirishni taʼminlash majburiyatiga ega, shu bilan birga ikki yillik imtiyoz muddati nazarda tutilgan.
Aholi uchun yangilash haqida xabar berish
Toshkent Invest shaharning Kadastr palatasi boshqarmasi bilan birgalikda kompleks qurilish uchun moʻljallangan hududlardagi barcha mulk va uning egalari toʻgʻrisida toʻliq maʼlumot yigʻishni oʻn kun ichida amalga oshirishi kerak. Yangilash loyihalari Yashnabad, Mirobod va Sergeyiy tumanlarida rejalashtirilgan.
Ushbu hududlardagi mahalla binochalarida maxsus shtablar tashkil etilishi lozim. U yerda Toshkent Invest vakillari, tuman hokimiyatlari, adliya organlari, Kadastr palatasi, qurilish va RGX boshqarmalari hamda boshqa idoralar ishtirok etadi. Bu shtablar aholiga loyiha mazmuni va yangilash bilan bogʻliq barcha jihatlar haqida maʼlumot beradi.
Uch tuman hokimlari va poytaxt hokimining oʻrinbosari ikki kun ichida mulk egalariga ularning mulki yangilash ostiga tushgani haqida rasmiy xabarnomalar yuborishlari shart. Shuningdek, ular aholiga mahallalarda tashkil etilgan shtablarga murojaat qilib, kompensatsiya olish masalalarini muhokama qilishlarini taklif qilishlari kerak.
Egalar uchun takliflar
Toshkent Invest yangilash zonalariga yaqin joylarda turar joy majmuaalari qurayotgan developperlar bilan muzokaralar olib borish vazifasini oldi. Ushbu muzokaralarning maqsadi egalarga «tanasiylik asosida» (oʻringa oʻrin) turar joy berish variantlarini ishlab chiqishdir.
Kompaniya shuningdek, mulk egalari bilan alohida muzokaralar olib borishi, ularga kompensatsiya shakllarini kelishib olishi va notarial tasdiqlangan shartnomalar tuzishi kerak. Master-rejalarni va qurilish loyihalarini yaratish uchun loyiha tashkilotlarini tanlashda taqdim etilgan takliflarning sifati mezon sifatida koʻriladi.
Adliya boshqarmasi zarur shartnomalarni rasmiylashtirish uchun kompleks qurilish hududlariga yaqin joylarda notariuslar ishtirok etishini taʼminlash topshirigʻini oldi. Ushbu shartnomalar loyihalari prokuratura va Korrupsiyaga qarshi kurash agentligining hududiy boshqarmasi tomonidan tekshirilishi kerak.
Yangilashga uchrayotgan turar joylarda doimiy yashovchi fuqarolar avtomatik ravishda ularga almashtirilgan yangi turar joyda roʻyxatdan oʻtadir. Agar mulk ijroiy jarayon doirasida taqiqlangan boʻlsa, bu taqiq majburiyatlar bajarilgandan soʻng tezkor olib tashlanishi kerak. Agar majburiyatlar hali bajarmagan boʻlsa, shartnoma rasmiylashtirilishi uchun taqiq vaqtincha olib tashlanishi mumkin, keyin esa yangi turar joyga oʻtkaziladi.
Yiqitilayotgan obʼekt boʻyicha barcha kommunal xizmatlar (elektr, suv, isitish, gaz, chiqindilarni tashish) boʻyicha qarzlar yoki ortiq toʻlovlar yangi turar joyning shaxsiy hisoblariga oʻtkazilishi kerak.
Bundan tashqari, shahar hokimiyatlariga qurilish normalariga mos kelmaydigan yoki instrumental-texnik tekshiruv natijalariga koʻra yaroqsiz deb topilgan noqonuniy qurilgan koʻp kvartirali uylarga choralar koʻrish buyrugʻi berilgan.
Alohida hokimiyat ikki oy ichida Toshkentning har bir tumanida yashil zonalar hajmini oshirish va ekopark yaratish boʻyicha takliflar tayyorlashi kerak.
Iyun oyida Toshkent mahalliy hokimiyatlari Yashnabad, Mirobod va Sergeyiy tumanlarida yangilash loyihalari boʻyicha ishlar boshlanganini eʼlon qildi. Poytaxt hokimi Shavkat Umurzakov «Jarkurgon», «Abdurauf Fitrat» va «Xanabadtepa» mahallasiga tashrif buyurdi. Uning soʻzlariga koʻra, asosiy ustuvorlik – aholiga allaqachon tayyor boʻlgan yangi qurilishlarda tanasiylik asosida turar joy taʼminlash, toki ular iloji boricha tezroq, afzalroq shu tuman yoki odatdagi shahar muhitida koʻchib oʻtishlari mumkin.
2024-yil 10-iyunda prezident Shavkat Mirziyoyev shaharsozlik yangilash toʻgʻrisidagi qonunni imzoladi, u dekabr oyida kuchga kiradi. Ushbu qonun jamoatchilik muhokamalari talablariga, kamida 80% egalarning roziligiga, kompensatsiyalar toʻlash va vaqtinchalik turar joy berish tartibiga, shuningdek, investorlar ishtiroki va nizolarni sud orqali hal qilishni tartibga soladi. Qonun shuningdek, rejadan norozi boʻlgan egalarga bosim oʻtkazishni taqiqlaydi.
Avvalroq prezident huzuridagi yigʻilishda butun mamlakat boʻylab yangilash potentsial ravishda 1991-yilgacha qurilgan taxminan 17 ming eski ikki va uch qavatli binolarni tegizishi mumkinligi haqida maʼlumot berilgan edi. 2026-yilda Oʻzbekiston yangilash zonalarida 2025-yil uchun qoʻyilgan 20 ming kvartura maqsadidan oshib, kamida 30 ming kvartura kiritilishi rejalashtirilgan.