Hindistonning real estate bozoridagi pasayish global zoʻriqishlar va texnologik sektoridagi shovqinlar bilan bogʻliq. Orm Proptech Limited tomonidan nashr etilgan «Real Insight Residential» hisobotiga koʻra, AQSh va Eron oʻrtasidagi urush tufayli investorlar orasidagi noaniqlik, monsun mavsumi oldidan pasayish va sunʼiy intellekt (AI) tufayli IT kompaniyalaridagi ishchi kuchi qisqarishi uy-joy sotuvlariga sezilarli taʼsir koʻrsatdi.
Joriy yilning ikkinchi choragida mamlakatning sakkiz ta eng yirik shahrida jami 91 729 ta uy sotilgan boʻlib, bu oʻtgan yilning shu davriga nisbatan 6,1% kam va avvalgi chorqqa qaraganda 4,4% kamdir. Eng katta pasayish texnologik markazlardagi 1 crore rupiygacha turadigan uylarni tegdi.
Hisobot mamlakatning gʻarbiy va shimoliy mintaqalari boʻyicha talabning keskin pasayishini koʻrsatadi. Pune eng katta yillik pasayishni qayd etdi — 20,8% (12 642 dona), undan soʻng Ahmadabad 20,2% pasayishi va Bangalore 9,2% pasayishi bilan keldi. Delhi-NCR va Mumbai (MMR) bozorlarida yillik 7% pasayish kuzatildi, ammo Mumbai mamlakatning eng katta bozori boʻlib, 24 112 dona sotilgan.
Bunga zid ravishda, Hindistonning janubidagi Chennai 36% (7 183 dona) ga taʼsirli oʻsishni namoyish etdi, va Hyderabadda sotuvlar 14,6% ga oshdi. Kolkata chorak hisobida eng tez tiklanishni koʻrsatdi — 22%.
Sotuv koʻrsatkichlari zaiflashganiga qaramay, butun mamlakat boʻylab mulk narxlarining oʻsish tendensiyasi saqlanib qolmoqda. Toʻrtta sakkiz shahar uchun oʻrtacha stavka 1% ga oshib, kvadrat fut uchun 10 153 rupiyga yetdi va ikkinchi choraq ketma-ketlikda 10 000 rupiy chegarasidan yuqori qoldi. Bangalore sotuvlar kamayganiga qaramay, eng yuqori yillik narx oʻsishini 26% (9 931 rupiya/kv. fut) qayd etdi. Mumbai kvadrat fut uchun 15 422 rupiya bilan eng qimmat bozor boʻlib qoldi, shu bois Pune birinchi marta 8 000 rupiya chegarasidan oshib, 8 084 rupiyga yetdi. Ahmadabad esa kvadrat fut uchun 5 295 rupiya bilan eng arzon bozor boʻlib qoldi, garchi u yerda ham chorak hisobida 7% oʻsish qayd etilgan boʻlsa-da.
Talab zaiflashganiga qaramay, quruvchilar ishonchi yuqori darajada saqlanib qolmoqda. Natijada, yangi loyihalarni boshlash 6% ga oshdi va bozorga jami 89 161 ta yangi birlik chiqdi. Hyderabad IT, farmatsevtika va maʼlumotlarni qayta ishlash markazlari sektorlarining kuchiga binoan yangi loyihalarning oʻsishida 21,6% bilan yetakchilikka erishdi. Umumiy sotuv koʻrsatkichlari pasaygan boʻlsa-da, eski zaxirani amalga oshirish surʼatlari yangi uylardan yuqori boʻlib, talab va taklif oʻrtasida muvozanatni saqlab turmoqda.