Toshkent, Oʻzbekistonda oʻtkazilgan masshtabli baholash pilot loyihasi 600 000 dan ortiq kvartira va 213 000 dan ortiq xususiy uylarni baholashni yakunladi.
Toshkent, Oʻzbekistonda oʻtkazilgan masshtabli baholash pilot loyihasi 600 000 dan ortiq kvartira va 213 000 dan ortiq xususiy uylarni baholashni yakunladi.
Boshlangʻich natijalar joriy kadastr qiymati va baholash qiymati oʻrtasida sezilarli farqlar borligini koʻrsatdi. Kvartiralar uchun baholash qiymati kadastrdagi qiymatdan deyarli 7,4 baravar yuqori boʻlgan, xususiy uylar uchun esa deyarli 15 baravar yuqori boʻlgan.
Bu raqamlar Iqtisodiyot va moliya vazirligida ochiq dialogda taqdim etildi. Poytaxtdagi 600 000 dan ortiq kvartiraning joriy kadastr qiymati 57,7 trillion soʻm deb baholangan edi, ammo masshtabli baholash oʻtkazilgandan soʻng umumiy baholash qiymati 426,7 trillion soʻmga yetdi.
213 000 dan ortiq xususiy uylariga kelsak, ularning kadastr qiymati 39 trillion soʻmni tashkil qilgan, masshtabli baholash natijalari boʻyicha esa umumiy qiymat 587 trillion soʻmga oshdi.
Materiallarda baholashdagi sezilarli farqlar hisoblash usullari farqlanishi bilan bogʻliq ekanligi qayd etilgan. Joriy kadastr qiymatida yer uchastkasining qiymati toʻliq aks etmaydi. Biroq, masshtabli baholashda xususiy uy yer uchastka, bino va inshootlarni oʻz ichiga olgan yagona mulk obyekti sifatida koʻriladi.
Hisob-kitoblar obyektdan joylashuvi, yer va binolar maydoni, qurilish yili, qavatlar soni, qurilish materiallari, shuningdek, transport va ijtimoiy infratuzilmaning mavjudligi kabi koʻplab omillarni hisobga oladi. Mutaxassislar shuningdek, bozor eʼlonlarini, mulk agentlaridan olingan maʼlumotlarni va notarial tasdiqlangan bitimlar maʼlumotlarini tahlil qilishadi.
Obyektlar narx zonalariga boʻlinadi, bu asosida aniq tuman va obyekt xususiyatlariga mos keladigan baholash modellari ishlab chiqiladi. Boshlangʻich maʼlumotlar Toshkent tumanlari boʻyicha mulk qiymatlaridagi sezilarli farqlarni ham aniqladi: kvartira kvadrat metri narxi 4,6 milliondan 36 million soʻmgacha oʻzgarib turgan, yerning bir sotigi qiymati esa 115 milliondan 888 million soʻmgacha oʻzgarib turgan.
Iqtisodiyot va moliya vazirligi taʼkidlaganidek, taqdim etilgan raqamlar boshlangʻich boʻlib, mol-mulkni sotishdagi kelajakdagi narxni belgilamaydi. Masshtabli baholash maqsadi unifikatsiyalangan mezonlar asosida bozor sharoitlariga maksimal darajada yaqin qiymatni aniqlash, shuningdek, obyektlarning solishtirma qobiliyatini taʼminlashdir.
Baholash natijalari 60 kunlik jamoatchilik muhokamasiga taqdim etilishi rejalashtirilgan. Egalar SMS orqali xabarnomalar oladilar va baholash natijalari hamda hisoblashda ishlatilgan maʼlumotlar bilan tanishib chiqishlari mumkin. Xatoliklar yoki noaniqliklar aniqlanganda, egalar ular haqida xabar berishi, tushuntirishlar olishi va natijalarni qayta koʻrib chiqishni soʻrashi mumkin. Shuningdek, masshtabli baholash natijalariga rozi boʻlmagan egalar mustaqil ekspertiza oʻtkazish uchun baholash tashkilotini jalb qilishi mumkin.
Mulkni masshtabli baholash tizimi Oʻzbekistonda prezidentning 2025-yil 5-mart nomerli farmoniga muvofiq bosqichma-bosqich joriy etilmoqda. 2025–2026 yillarda pilot loyiha Toshkentda amalga oshiriladi. 2026–2027 yillarda tizim Nukus va mintaqaviy markazlarga, keyin esa 2027-yildan boshlab qolgan hududlarga kengaytirilishi rejalashtirilgan.
Iqtisodiyot va moliya vazirligining maʼlumotlariga koʻra, bosqichma-bosqich joriy etish metodikani amalda sinovdan oʻtkazishga, aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etishga va tizimni turli hududlarning oʻziga xos xususiyatlariga moslashtirishga imkon beradi. Masshtabli baholash natijalari mulk qiymati xaritalarini yaratish, mintaqaviy rivojlanish darajalarini taqqoslash, davlat kapitali samaradorligini baholash, infratuzilma rivojlanish ustuvor yoʻnalishlarini aniqlash va ipoteka bozori uchun axborot bazasini shakllantirish maqsadida foydalanilishi kutilmoqda.
Toshkent shahri Uchtepinski tumani sharoitida koʻp qavatli uyni boshqaruv organi rahbariyati deb taqdim etilgan ikki erkak aholidan 574,6 million soʻm yigʻishga muvaffaq boʻlgan.
Bosh prokuratura iqtisodiy jinoyatlarga qarshi kurash departamenti tomonidan taqdim etilgan maʼlumotlarga koʻra, shubhalanuvchilar oʻzlari «Vatanparvar» mahallasidagi 29-uyning boshqaruv organi rahbariyati ekanligini daʼvo qilishgan. Bu aldovdan foydalanib, ular aholidan sezilarli miqdordagi pulni — 574,6 million soʻmni olganlar.
Ushbu harakat sodir boʻlganligi sababli, firibgarlik toʻgʻrisidagi moddaga mos keladigan jinoiy ish ochilgan. Hozirda voqeaning barcha tafsilotlarini aniqlash boʻyicha tadbirlar olib borilmoqda.
Shuni taʼkidlash kerakki, avvalroq Buxoro viloyati advokatlik organlari boshqa bir firibgarning faoliyatini toʻxtatgan edi. Bu shaxs mahalliy tengdagi mansabdor shaxs sifatida yaratilgan Telegram messenjeridagi soxta akkauntdan foydalanib, bir nechta tashkilot xodimlarini aldab ularning mablagʻlarini oʻzlashtirgan.
Thermal Power Plants kompaniyasining maʼlumotlariga koʻra, Toshkentning yetti tumanida jami 203 MW elektr quvvatiga ega kogeneratsiya elektr stansiyalarini qurish loyihalari yaratilishi rejalashtirilgan. Ushbu loyihalar davlat-xususiy sheriklik shaklida amalga oshiriladi va tibbiyot muassasalari, maktablar, bogʻchalar va yotoqxonalar kabi 615 ta obʼektni issiqlantirishni taʼminlaydi.
Kogeneratsiya stansiyalari Mirzo Ulugʻbek, Yangihaʼot, Yashnabad, Uchtepa, Mirobod, Shayxantohur va Yunusobod tumanlarida joylashtirilishi rejalashtirilgan. Yangi stansiyalar issiqligini oladigan muassasalarga 549 ta yotoqxonalar, 17 ta maktab, 26 ta bogʻcha va yetti ta tibbiyot muassasasi kiradi.
Ushbu loyihalarning moliyalashtirilishi Niderlandiya kompaniyasi Tashgen B.V. va Turkiya firmalari Pales Mühendislik Yatirimlari San. Tic. A.Ş. hamda Şekerci Endüstriyel İç ve Dış Tic. Ltd. tomonidan taʼminlanadi. Toshkent shahar maʼmuriyati taqdim etgan maʼlumotlarga koʻra, umumiy investitsiya hajmi 173 million AQSh dollari deb baholanmoqda.
Kogeneratsiya obyektlarini qurish Vazirlar Mahkamasining 2023-yil 20-yanvar sanasidagi qarori bilan tasdiqlangan. Stansiyalar poytaxtning issiqlantirish tizimlarining yakuniy qismlaridagi tumanlarda joylashishi rejalashtirilgan.
Barcha yetti loyiha yakunlangandan soʻng, yillik elektr energiyasi ishlab chiqarilishi taxminan 1,5 milliard kWh ga, isteʼmolchilarga yetkazib beriladigan issiqlik miqdori esa taxminan 1,2 million Gkalga yetib borishi kutilmoqda. Stansiyalar ishlashi uchun har yili taxminan 370 million kub metr tabiiy gaz talab qilinadi. Bundan tashqari, loyihalar 80 ta ish oʻrnini yaratishi kerak.
Toshkentdagi birinchi kogeneratsiya stansiyalari allaqachon ekspluatsiyaga kiritilgan. 2022-2023 yildagi qishda yuzaga kelgan muammolar tufayli qoʻshimcha issiqlik manbalariga boʻlgan ehtiyoj keskin oshgan edi.
2022-yil dekabr oyida prezident Shavkat Mirziyoyev Chilanzar Issiqlik markazini tashrif buyurdi. Keskin sovuq havo davrida poytaxtdagi gaz bosimi pasaygan, uskuna va issiqlik tarmoqlarining eskirishi qoʻshimcha issiqlik yoʻqotilishiga olib kelgan. Oʻsha paytda hokimiyat almashtirish uchun kompakt stansiyalar kabi elektr va issiqlikni bir vaqtda ishlab chiqaradigan alternatival isitish manbalarini ishlab chiqishni taklif qildi.
Bundan bir loyiha Chilanzar tumanining Oktepa va Bogzor mahallasida turk kompaniyasi Iltekno bilan hamkorlik qilish boʻldi. Ushbu stansiyaning qiymati 10 million AQSh dollari atrofida edi. Uning elektr quvvati 4,6 MW, issiqlik quvvati esa soatiga 29 Gkalni tashkil etadi. Kompaniyaning maʼlumotlariga koʻra, stansiya yillik 41 million kWh elektr energiyasi va 219 000 Gkal issiqlik ishlab chiqarishi mumkin, shu bilan birga tabiiy gazdan yillik 5,3 million kub metr tejash mumkin. Ushbu obyekt 50 ta yotoqxona, yetti ta ijtimoiy muassasa va bir qator korxonalarga energiya taʼminlaydi.
2023-yil oktyabr oyidagi tashrifidan soʻng, prezident hokimiyatga shunga oʻxshash loyihalarni poytaxtning boshqa tumanlariga kengaytirishni topshirdi.
Ikkinchi kogeneratsiya stansiyasi Almazar tumanining Shon-Shuhrat mahallasida ishga tushirildi. Ushbu 3,6 million AQSh dollari miqdoridagi loyiha ham Iltekno bilan birgalikda amalga oshirildi. Oʻrnatilgan stansiya 1,2 MW elektr quvvatiga va soatiga 6,4 Gkal issiqlik quvvatiga ega boʻlib, 88% samaradorlikni namoyish etadi. U yillik 9,6 million kWh elektr energiyasi va 26 400 Gkal issiqlik ishlab chiqarishga qodir. Yonilgʻidan samaraliroq foydalanish har yili taxminan 700 000 kub metr tabiiy gazni tejash imkonini beradi, zararkunand chiqqan moddalar miqdori esa 67% ga kamayadi.
Xuddi shunday obyekt Sergeli tumanining Uzgarrish mahallasida qurildi. Loyiha 5,7 million AQSh dollariga tushdi. Elektr quvvati 2,3 MW va soatiga 10 Gkal issiqlik quvvatiga ega boʻlgan bu stansiya yillik 18,4 million kWh elektr energiyasi va 46 000 Gkal issiqlik ishlab chiqarishi mumkin. Uning samaradorligi ham 88% ni tashkil etadi. Thermal Power Plantsning aytishicha, ushbu stansiya yillik taxminan 220 000 kub metr tabiiy gazni tejashga va zararli chiqindilarni kamaytirishga imkon beradi. U 52 ta yotoqxona, maktab, bolalar bogʻchasi, yana bir ijtimoiy muassasa va yaqin atrofdagi korxonalarga issiqlik va elektr energiyasi taʼminlaydi.
Kogeneratsiya bitta obyektda issiqlik va elektr energiyasini bir vaqtda ishlab chiqarishni anglatadi, bu anʼanaviy elektr energiyasi ishlab chiqarishida yoʻqoladigan issiqlikdan foydalanish imkonini beradi va shu orqali yoqilgʻi sarfini samarador oshiradi.
Milliy statistik qoʻmitaning maʼlumotlariga koʻra, 2026-yil yanvar oyidan iyun oyigacha boʻlgan davrda Oʻzbekistondagi umumiy qurilish ishlari hajmi 192,0 trillion soʻmga yetdi.
Eng katta qurilish faoliyati hajmi Toshkentda qayd etilgan boʻlib, bu koʻrsatkich 61,2 trillion soʻmni tashkil etdi. Toshkent mintaqasi ikkinchi oʻrinda 18,8 trillion soʻm hajmida, Fergana mintaqasi esa uchinchi oʻrinda 12,1 trillion soʻm koʻrsatkichi bilan joylashdi.
Eng katta hajmdagi mintaqalar beshlik qatorida Buxoro mintaqasi ham roʻyxatda boʻldi, u yerda 10,7 trillion soʻm miqdorida qurilish amalga oshirildi, va Samarqand mintaqasi 9,9 trillion soʻm miqdori bilan birga keldi.
Roʻyxatda keyin Kashtakor mintaqasi 9,4 trillion soʻm hajmi bilan, Andijon mintaqasi — 9,0 trillion soʻm, Navoiy mintaqasi — 8,6 trillion soʻm, Xorazm mintaqasi — 8,5 trillion soʻm va Namangan mintaqasi — 8,4 trillion soʻm bilan keldi.
Hisobot davri mobaynida Surxondaryo mintaqasida 7,9 trillion soʻm miqdorida qurilish yakunlandi, Karakalpakiston Respublikasida esa 6,6 trillion soʻm miqdorida yakunlandi. Shuningdek, Jizzax mintaqasining 4,8 trillion soʻm va Sirdaryo mintaqasining 3,7 trillion soʻm koʻrsatkichlari qayd etildi.
