Milliy poytaxt hududi (NCR) da joylashgan real estate ishlab chiquvchilari Delhi, Uttar Pradesh (UP) va Haryananing Real Estate Tartibga Soluvchi Agentliklariga (Reras) xatlar yubordilar. Ushbu murojaatlarning maqsadi Yaqin Sharqdagi nizolardan kelib chiqqan mumkin boʻlgan kechikishlar tufayli roʻyxatdan oʻtgan loyihalarning yakunlash muddatini uzaytirish uchun ruxsat olish edi.
Bu soʻrov Ichki ishlar va shahar xoʻjaligi vazirligining (MoHUA) maslahat xulosasini eʼlon qilganidan keyin keldi, u Yaqin Sharqdagi nizoni kuchsizlik holati (force majeure) bandlarini qoʻllash maqsadida urush sifatida tasniflagan.
13-avgustdagi xatda Hindiston Real Estate Ishlab Chiquvchilar Assotsiatsiyalari Konfederatsiyasi (Credai NCR) Delhi, UP Reras va Haryana Panchkula filialiga ushbu MoHUA maslahat xulosasini tezkor joriy etishni soʻradi.
Maslahat xulosasi global taʼminot zanjirlaridagi buzilishlar natijasida, Yaqin Sharqdagi keskinlik tufayli yuzaga kelgan holda, tegishli va roʻyxatdan oʻtgan real estate loyihalari uchun avtomatik ravishda toʻrtdan oylik muddatni uzaytirishni tavsiya qildi.
Bundan tashqari, bunday choralar Haryana Gurugram Rera filiali va Rajasthan Rera tomonidan qabul qilingan yaqinda qabul qilingan qarorlar fonida amalga oshirilmoqda. Bundan tashqari, shu hafta Maharashtra Rera real estate sohasidagi loyihalar uchun shunga oʻxshash toʻrtdan oylik uzaytirishni eʼlon qildi.
Credai NCR oʻz taqdimotida, HARERA Gurugram qaroriga koʻra, yakunlanish muddati, qayta koʻrib chiqilgan jadvali yoki uzaytirilgan yakuniy muddati 2026-yil 28-fevral sanasiga yoki undan keyingi davrga tushadigan har qanday tegishli loyiha ishlab chiquvchilar tomonidan alohida ariza berish zarurati boʻlmagan holda avtomatik ravishda toʻrtdan oylik yengillikni oladi, deb taʼkidladi.
Tashkilot barcha NCRda operatsion barqarorlikni taʼminlash, biznesni olib borishni soddalashtirish va ishlab chiquvchilar ham, uy-joy sotib oluvchilar ham uchun protsedural toʻsiqlarni oldini olish uchun yagona tartibga soluvchi yondashuv muhimligini taʼkidlaydi.
Bozor tahlilchilarining baholariga koʻra, ishlab chiquvchilar allaqachon loyihalarni yakunlashda toʻrt-olti oylik kechikishni rejalarga kiritishmoqda, bu qurilish bosqichi va asosiy materiallar hamda uskunalarning mavjudligiga bogʻliq.
Realtorlar qoʻshimcha qilib, yil boshidagi nizodan boshlab, qurilish narxlari 15-30 foizga oshgan, shu bilan birga mehnat xarajatlari 15-20 foizga oshgan. Poʻlat, sement, alyuminiy va yoqilgʻi kabi xom ashyo va import materiallar narxlarining ortishi ham binolarni qurish xarajatlarini oshirishga hissa qoʻshdi.
Credai NCR prezidenti Vishal Gupta bir nechta davlat Reralar tomonidan taqdim etilgan uzaytirishni qabul qildi va bu qadam tegishli loyihalar uchun maʼmuriy murakkabliklarni sezilarli darajada kamaytirishi va sektor uchun zarur ishonchni taʼminlashiini taʼkidladi.
Credai NCR sekretari Nikhil Haveliya shuni taʼkidladi ki, «real estate sektori global taʼminot zanjirlaridagi buzilishlar va qurilish materiallarining mavjudligi tufayli katta qiyinchiliklarga duch kelmoqda. MoHUA ning avtomatik uzaytirishni taqdim etish boʻyicha maslahat xulosasi qabul qilinishi maqsadga muvofiq va amaliy qadamdir».
Tashkilot NCR butun hududida mintaqalararo uygʻunlikka erishish uchun Delhi, UP va Panchkula dagi qolgan tartibga soluvchi organlar bilan markaziy maslahat xulosasini tez orada kelishish boʻyicha optimistik kutubxonlik bildirdi.
