Mamlakatda qurilish ishlari kengayib bormoqda va ko'p qavat uylar soni ortib bormoqda. Bu jarayonda qurilish sifati va xavfsizligini ta'minlash, shuningdek, fuqarolarning turar joy qurilishiga kiritgan investitsiyalarini ishonchli himoya qilish juda muhimdir.
Hozirgi kunda ko'plab uylar qurilish bosqichida sotilmoqda. Qurilish bosqichida uy-joy sotib olish katta xarajatlar va turli xil xatarlarga sabab bo'ladi. Ba'zan bitta uy bir nechta fuqarolarga sotiladi va ba'zi ob'ektlar belgilangan muddatlarda ekspluatsiyaga kiritilmaydi. Ko'p kvartirali uylar va boshqa mulk obyektlaridagi ulushlar asosida qurilish sohasidagi munosabatlar maxsus qonun bilan tartibga solinmaganligi sababli fuqarolar uy-joy sotib olishda muammolarga duch kelishmoqda.
Shu sababli, davlat tomonidan fuqarolar mablag'larini himoya qilish mexanizmlarini kuchaytirish, tegishli qoidalarni belgilash va quruvchilarning majburiyatlarini aniqlash zarur. Shu maqsadlarda «Ko'p kvartirali uylar va boshqa mulk obyektlarini ulushlar asosida qurish to'g'risida» qonun loyihasi ishlab chiqildi va parlament palatasida birinchi o'qishdan o'tkazildi.
Ushbu qonun loyihasi ko'p kvartirali uylar va boshqa mulk obyektlarini ulushlar asosida qurish sektoridagi munosabatlarni tartibga soladi. Uda qurilish munosabatlari ishtirokchilari va davlat organlarining huquqlari, majburiyatlari va vakolatlari hamda ularning o'zaro munosabatlari bilan bog'liq qoidalar aniq belgilangan. Ayniqsa, jismoniy va yuridik shaxslar tomonidan ko'p kvartirali uylar va boshqa mulk obyektlarini ulushlar asosida qurish uchun moliyaviy vositalarni jalb qilishning muhim qoidalari e'tiborga olinadi.
Ulushdagi qurilishga kiritilgan fuqarolar mablag'larini kafolatlangan tarzda himoya qilish mexanizmlari o'rnatiladi. Xususan, fuqarolar mablag'lari bevosita quruvchi kompaniyada emas, balki bankda ochiladigan eskroy-hisob orqali saqlanadi. Qurilish belgilangan talablarga muvofiq bajarilib va ob'ekt ekspluatsiyaga kiritilgandan so'ng, mablag'lar quruvchi kompaniyaga o'tkaziladi. Bu qurilishdagi kechikishlarni oldini olish va aholi investitsiyalarini himoya qilish uchun katta ahamiyatga ega.
Loyihaga ko'ra, ulushdagi qurilish haqidagi ma'lumotlar Yagona axborot tizimida joylashtiriladi. Bu fuqarolarga quruvchi kompaniya, qurilish obyekti va loyiha amalga oshirilishi haqidagi muhim ma'lumotlar bilan ochiq tanishish imkonini beradi.
Aholi mablag'larini jalb qilish huquqi quruvchi kompaniyaga faqat Yagona axborot tizimida ro'yxatdan o'tgan va bank bilan shartnoma tuzgan holda beriladi. Ulushdagi qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma notarial tasdiqlanadi va belgilangan tartibda davlat ro'yxatidan o'tkaziladi. Bu bir xil ob'ektni qayta sotish yoki noqonuniy shartnomalar tuzilishining oldini olishga yordam beradi.
Agar quruvchi kompaniya qonun talablariga rioya qilmasa, fuqaro o'z pulini foiz bilan qaytarish huquqiga ega yoki sudga murojaat qilishi mumkin. Qurilishni to'xtatishning oldini olish uchun bank yoki quruvchini almashtirish mexanizmlari yaratiladi. Bu qurilishni to'xtatishning oldini olish va ulushdorlarning manfaatlarini ishonchli himoya qilish uchun xizmat qiladi.
Umuman olganda, loyiha normalari fuqarolar turar joy qurilishiga kiritgan mablag'larining ishonchli huquqiy va moliyaviy himoyasini ta'minlaydi va qurilish kompaniyalari mas'uliyatini oshiradi.