Oʻzbekistonda realtor faoliyati toʻgʻrisidagi qonun kuchga kirdi. U 7-avgustda tasdiqlangan va realtor xizmatlari sohasidagi munosabatlarni tartibga solishga qaratilgan.
Oʻzbekistonda realtor faoliyati toʻgʻrisidagi qonun kuchga kirdi. U 7-avgustda tasdiqlangan va realtor xizmatlari sohasidagi munosabatlarni tartibga solishga qaratilgan.
Bu sohadagi nazorat uchun masʼul davlat organi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi sifatida tayinlandi. Yangi qonunchilikka koʻra, realtorlar endi roʻyxatdan oʻtgan realtor tashkiloti doirasida ishlash va strechkodli malaka sertifikatiga ega boʻlish majburiyatiga ega.
Bu sertifikat mutaxassis oʻqitishdan oʻtgan va tegishli imtihondan muvaffaqiyatli oʻtganidan soʻng professional jamoat birlashmasi tomonidan beriladi. Realtor tashkilotlari va uy-joy agentliklari tomonidan xizmat koʻrsatish huquqi ushbu tuzilmalar haqidagi maʼlumotlar Yagona reyestrga kiritilgandan soʻng yuzaga keladi.
Qonun realtorlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin boʻlgan bir nechta faoliyat turlariga aniq meʼyor qoʻyadi. Bularga mulk va unga boʻlgan huquqlar bilan shartnomalar tuzishdagi vositachilik hamda bunday obʼektlarni savdo qilishni tashkil etish kiradi.
Shuningdek, mulk obʼektlarini ishonchli boshqarish xizmatlari, shuningdek, turar joy bozorida maslahat, axborot va reklama xizmatlarini taqdim etish ham nazarda tutilgan.
Bunga qoʻshimcha ravishda, sohada multilisting tizimini joriy etish rejalashtirilmoqda. Ushbu tizim xususiy sektor tomonidan rivojlantiriladi va «bitta deraza» modeli boʻyicha muddatli shartnomalar boʻyicha realtor xizmatlarini taqdim etish imkonini beradi, maʼlumotlarning xavfsiz elektron almashinuvini kafolatlaydi.
Shahar hokimiyati nazoratidagi "Toshkent invest" aksiyador jamiyati muhim yangi vakolatlar va huquqlarga ega bo'ldi, bu uning shahar mulki katta egasi maqomini tasdiqladi.
Kompaniya shunday ataladigan "kvartira banki"ni yaratadi. Bu bank ijaraga turar joylarni taqdim etish va qayta qurish zonalarida joylashgan mulk egalariga kompensatsiya to'lovlarini amalga oshirish uchun mo'ljallangan. Ushbu maqsad uchun yashash va yashash bo'lmagan binolarni sotib olish Toshkent rivojlanish fondining mablag'lari va boshqa ruxsat etilgan manbalardan foydalangan holda takliflar so'rov orqali amalga oshiriladi.
Bundan tashqari, "Toshkent invest" bozor maydonchalari amalga oshirilishida buyurtmachi rolini o'ynaydi. Ushbu bozorlardagi davlat ulushlari jamoatchilik tenderlariga chiqariladi va ushbu kompaniya boshqaruviga o'tadi. Shuningdek, hujjatning to'rtinchi bandida kompaniyaga ma'lum bir yer uchastkalari ustidan eksklyuziv huquqlar berildi, garchi hujjatda uning vakolatlarining kengayishi bilan bog'liq shaffoflik va hisobdorlikni oshirish vazifalari aks ettirilmagan bo'lsa ham.
O‘zbekistonda milliy anti-korrupsiya sertifikatsiyasini o‘tkazishning yangi tartibi tasdiqlandi. Ushbu qoidaga ko‘ra, davlat tuzilmalari, byudjet muassasalari, shuningdek, 50% dan ortiq davlat ulushiga ega bo‘lgan kompaniyalar tekshiruvdan o‘tadi.
Ushbu tizim muassasalarning korrupsiyani oldini olish va shaffoflik tamoyillariga rioya qilish samaradorligini aniqlashga qaratilgan. Sertifikatsiyani joriy etish va amalga oshirish mas'uliyati Korrupsiya bilan kurash agentligiga yuklatilgan. Tekshiruvlar bosqichma-bosqich amalga oshiriladi, avval yuqori darajadagi korrupsiya belgilangan, jinoyatlar soni ko‘paygan yoki fuqarolardan ko‘p murojaatlar kelgan tashkilotlardan boshlanadi.
Baholash jarayonida mutaxassislar tashkilotning ishlari ochiqligini, shuningdek, korrupsiya xavflarini boshqarish tizimining tuzilishini batafsil o‘rganadilar. Shuningdek, xizmat etikasi normalariga rioya qilish, manfaatlar to‘qnashuvlarini oldini olish mexanizmlari va ichki anti-korrupsiya bo‘linmalarining faolligi tekshiriladi. Sertifikatsiya masofadan yoki ob’ektga tashrif buyurish orqali o‘tkazilishi mumkin, bunda tekshiruvning maksimal muddati o‘n to‘rt ish kuni tashkil etiladi.
Baholash natijalari 100 ballik miqyosda qayd etiladi. 81 dan 100 ballgacha ball to‘plagan tashkilotlar «yaxshi» maqomini va uch yil davomida amal qiladigan sertifikatni oladi. Agar natija 55 dan 80 ballgacha diapazonda bo‘lsa, muassasaga aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish uchun bir oy beriladi, undan so‘ng u ham sertifikat olishga nomzod bo‘lishi mumkin.
55 ballgacha yoki belgilangan muddat ichida aniqlangan buzilishlarni bartaraf etishga qodir bo‘lmagan tashkilot sertifikatsiyadan o‘tmagan deb hisoblanadi. Yangi tizim to‘liq ishga tushguncha bu maqom ushbu tuzilmalar rahbariyatiga rag‘batlantiruvchi qo‘shimcha to‘lovlarni to‘xtatish asosini bo‘lib xizmat qiladi. Yangi reglament 2026-yil 25-iyuldan kuchga kirgan. Ta'kidlash joizki, avval poytaxt hokimiyatlarida korrupsiya faoliyatida kuzatilgan taxminan 30 nafar xodim aniqlangan edi.
