Toshkentdagi yer uchastkalarini ajratishning eski usullari minglab noqonuniy binolarning aniqlanishiga olib keldi

Oʻzbekistonda realtor faoliyati toʻgʻrisidagi qonun kuchga kirdi. U 7-avgustda tasdiqlangan va realtor xizmatlari sohasidagi munosabatlarni tartibga solishga qaratilgan.

Bu sohadagi nazorat uchun masʼul davlat organi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi sifatida tayinlandi. Yangi qonunchilikka koʻra, realtorlar endi roʻyxatdan oʻtgan realtor tashkiloti doirasida ishlash va strechkodli malaka sertifikatiga ega boʻlish majburiyatiga ega.

Bu sertifikat mutaxassis oʻqitishdan oʻtgan va tegishli imtihondan muvaffaqiyatli oʻtganidan soʻng professional jamoat birlashmasi tomonidan beriladi. Realtor tashkilotlari va uy-joy agentliklari tomonidan xizmat koʻrsatish huquqi ushbu tuzilmalar haqidagi maʼlumotlar Yagona reyestrga kiritilgandan soʻng yuzaga keladi.

Tartibga solinadigan realtor xizmatlari turlari

Qonun realtorlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin boʻlgan bir nechta faoliyat turlariga aniq meʼyor qoʻyadi. Bularga mulk va unga boʻlgan huquqlar bilan shartnomalar tuzishdagi vositachilik hamda bunday obʼektlarni savdo qilishni tashkil etish kiradi.

Shuningdek, mulk obʼektlarini ishonchli boshqarish xizmatlari, shuningdek, turar joy bozorida maslahat, axborot va reklama xizmatlarini taqdim etish ham nazarda tutilgan.

Multilisting tizimini joriy etish

Bunga qoʻshimcha ravishda, sohada multilisting tizimini joriy etish rejalashtirilmoqda. Ushbu tizim xususiy sektor tomonidan rivojlantiriladi va «bitta deraza» modeli boʻyicha muddatli shartnomalar boʻyicha realtor xizmatlarini taqdim etish imkonini beradi, maʼlumotlarning xavfsiz elektron almashinuvini kafolatlaydi.

Ijtimoiy tarmoqlarda Toshkentning Chilanzar tumani Qatartal ko'chasidagi savdo ob'ektlarini demontaj qilish jarayonini ko'rsatuvchi videoroliklar tarqaldi. Bu kadrlarning mahalliy aholi orasida savollar uyg'otishi natijasida, tuman hokimiyati qaysi ob'ektlar buzilgani va bu ishlar o'tkazilishining sabablari haqida tushuntirish berdi.

Tuman hokimiyati matbuot xizmati tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarga ko'ra, bu piyodalar yo'laklari va yo'l chizig'i bo'ylab talab qilinadigan ruxsatnomalarlarsiz qurilgan inshootlar haqida edi. Ma'muriyat shuni aniqlashtirdiki, ushbu tadbirlarning maqsadi Qatartal bozori yonidagi piyoda zonalarni bo'shatishdir, chunki ko'p sonli noqonuniy qurilishlar piyodalar harakatiga to'siq bo'lib turardi.

«Nomdor» kafesini buzish bo'yicha sharhlar

Bundan tashqari, hokimiyat «Nomdor» kafesini buzishga oid sharhlar berdi. Ma'muriyat rasmiylashtirganlarga ko'ra, ushbu muassasa tegishli ruxsatlarsiz qurilganligi sababli, buzish sud qaroriga asoslanib boshlangan. Ob'ekt egasiga o'z biznesini qonunchilikka mos keladigan boshqa joyga ko'chirish imkoniyatini ko'rib chiqish taklif qilindi va xodimlar yangi ish topishda yordam berilishi va'da qilindi.

Ma'muriyat shuningdek, barcha tadbirkorlar har qanday ob'ektni qurishdan oldin zarur ruxsatlarni olishlari shartligini ta'kidladi. Ushbu talabga rioya qilinmasa, bunday inshootlar sud qarori bilan buzilishi mumkin.

Shuningdek, avval Toshkentdagi Sergeli avtomobil bozori hududini ta'mirlash va obodonlashtirish bo'yicha rejalashtirilgan ishlar haqida ma'lumotlar kelgan edi. Poytaxt ma'muriyati ushbu bozorni buzish mumkinligi haqidagi xabarlarni rad etdi.

Andijon viloyati Markhamat tumani hududida huquqni muhofaza qilish organlari davlat yer uchastkasi bilan noqonuniy bitim tuzish urinishini to'xtatdi. Tergov ma'lumotlariga ko'ra, ikkita erkak sotuvchiga sezilarli mukofot evaziga yerni xaridor nomiga rasmiylashtirishni taklif qilishgan edi.

Firibgarlik sxemasining tafsilotlari

Huquqni muhofaza qiluvchilar ushbu vaziyatda bir bank xizmat ko'rsatish markazi rahbari va irrigatsiya tizimlari boshqaruvchi mashinisti Norin-Karadaryaning ishtirok etganligini aniqladilar. Bu shaxslar 37 yoshli mahalliy aholini ularning uning uchun yashash qurilmasi uchun ajratilgan deb iddia qilinayotgan 24 sotka maydonli uchastkani rasmiylashtira olishlari haqida ishontirdilar, bu yer avval davlat zaxirasidan ajratilgan edi.

Ular xizmat ko'rsatganliklari uchun 39 ming dollar talab qilishgan, buni aloqalari va ta'sirli shaxslar orqali masalani hal qilish imkoniyati borligi bilan asoslashgan. Qamal jarayoni pulning bir qismini topshirish paytida amalga oshirildi; mashinist 25 ming dollar olganidan so'ng tuteqga olindi.

Bu ish bo'yicha operativ ishlar Davlat xavfsizlik xizmati, iqtisodiy jinoyatlarga qarshi kurash departamenti va ichki ishlar organlari xodimlari tomonidan olib borildi. Hodisa sababli jinoiy ish ochilgan va tergov organlari sxemaning barcha jihatlarini hamda barcha mumkin bo'lgan ishtirokchilarni aniqlashda davom etmoqda.

Shuni ta'kidlash kerakki, avvalroq Farg'ona viloyati Qovasaida shunga o'xshash holat yuz bergan. U yerda ikki mahalliy aholi erkakka yashash uyini qurish uchun yer taqdim etishni va buning uchun yolg'on kadastr hujjatlarini tayyorlashni va xizmatlari uchun 5 ming dollar talab qilishgan edi.