Janubiy Afrikadagi mulk auktsioni rekord daromadga erishdi va 285,5 million randni tashkil etdi

Milliy tijorat mulk kompaniyasi Janubiy Afrika mulk bozorida sezilarli natijaga erishganini ma'lum qildi va 21-iyulda o'tkazilgan oylik jamoatchilik auktsionida yirik sanoat ob'ektini 285,5 million randga sotdi.

Rekord bitimning tafsilotlari

Durban shahri Janubiy sanoat havzasidagi 25 Richard Carte Road manzilidagi ob'ekt taxminan 45 458 m² yer maydoni va taxminan 33 845 m² umumiy ijaraga beriladigan maydonni o'z ichiga oladi. Auktsionda tasdiqlangan bu narx Janubiy Afrikada jamoatchilik auktsionida alohida mulk uchun hech qachon erishilgan eng yuqori narxdir.

Avval ushbu standart sotuv Kyalami Grand Prix Sirkuti bilan 2014-yil iyul oyida 205 million randga hisoblangan edi. In2Assets tomonidan amalga oshirilgan yangi bitim bu ko'rsatkichdan 80,5 million randga, ya'ni taxminan 39% ga ortiqdir.

In2Assets kompaniyasining sharhlari

In2Assets bosh ijrochi direktori Hein Hatting bu natija nafaqat kompaniya uchun, balki yuqori qiymatli tijorat mulki bitimlarini amalga oshirish uchun jamoatchilik auktsionlari usulining samaradorligi va shaffofligining isbotlangan dalili sifatida muhim bosqich ekanligini ta'kidladi. U qo'shimcha qilib, ob'ekt milliy miqyosda faqat to'rt hafta namoyish etilgan va to'qqiz ro'yxatdan o'tgan sotuvchi ishtirokchisini jalb qilganini aytdi. Bunday qisqa muddatda 285,5 million randga sotish muvaffaqiyati In2Assets xaridorlar tarmog'ining kuchini, sifatli sanoat investitsiyalari uchun barqaror talabni va professional boshqariladigan auktsion kampaniyasining samaradorligini namoyish etadi.

Ob'ekt xususiyatlari va daromadlilik

Strategik joylashgan ishlab chiqarish, ombor va logistika kompleksi yillik sof daromadni taxminan 26,24 million rand darajasida keltirib chiqargan, bu tasdiqlangan sotuv narxidan taxminan 8,24% ni tashkil etuvchi dastlabki sof daromadlilikka mos keladi. Mulk katta milliy ijara oluvchisi bilan 2031-yil avgustigacha uch bosqichli mas'uliyatli ijaraviy shartnoma bilan ta'minlangan.

Investorlar qiziqishi va bozor

Sanoat ob'ekti Janubiy Afrikaning butun hududidan to'qqiz ro'yxatdan o'tgan sotuvchilarni jalb qildi, bu Katta Durban mintaqasida yirik, daromad keltiruvchi sanoat aktivlariga investorlarning yuqori talabini ko'rsatadi. In2Assets ma'lumotlariga ko'ra, bitim muvaffaqiyati kompaniyaning Janubiy Afrikadagi yetakchi tijorat mulki egalari va investorlari bilan uzoq muddatli aloqalari, shuningdek, maqsadli milliy marketing kampaniyasi va jamoatchilik auktsionining raqobatbardosh jarayoni bilan bog'liq.

Ob'ektning miqyosi, Durban portiga va asosiy logistika yo'llariga strategik yaqinligi, ulkan sanoat infratuzilmasi va kafolatlangan daromad oqimi uni talab qilinadigan institutsional investitsiya sifatida joylashtirdi. Kompleks keng zavod, ombor va ofis binolarini, yuklash uchun yopiq zonalar, yuklash uchun maxsus infratuzilma va taxminan 11 000 m² mustahkamlangan maydon va harakatlanish uchun joyni o'z ichiga oladi.

Mulk sektori istiqbollari

Bu bitim Janubiy Afrika sanoat mulki sektorining barqarorligini aks ettiradi, ayniqsa yaxshi joylashgan logistika, ishlab chiqarish va omborlash ob'ektlari, ular barqaror milliy ijara oluvchilar va uzoq muddatli shartnomaviy daromadlar bilan ta'minlangan. In2Assets bu natija yuqori sifatli tijorat aktivlari mavjud bo'lsa, strategik marketing, diqqatli tekshiruv va malakali xaridorlarga kirish bilan qo'llab-quvvatlansa, auktsion usuli haqiqiy raqobatni rag'batlantirishga, bitim muddatlarini tezlashtirishga va shaffof muhitda bozor qiymatini belgilashga qodir ekanligini ko'rsatadi deb hisoblaydi. 2026-yil 21-iyulda o'tkazilgan auktsion 357,4 million rand umumiy tushum bilan 20 ta ob'ektni muvaffaqiyatli sotish imkonini berdi.

Bundan tashqari, Seeff South Coast litsenziyalangan agent Michelle Harris mart oyida Durban portining sezilarli ko'p yillik modernizatsiyalari va yangilanishlari, shuningdek, N2 va umumiy rivojlanish kabi boshqa yaxshilanishlar mulk sektori, shu jumladan sanoat omborlash va logistikaga jiddiy turtki berganini ta'kidladi. U Durban porti mintaqaviy va mahalliy iqtisodiyotlarni xalqaro dengiz yo'llari bilan bog'lovchi ulkan iqtisodiy shlyuz ekanligini ta'kidladi, bu mintaqa va QZSh janubiy qirg'oqdagi kichik shaharlarning rivojlanishiga yordam beradi va avtomobilsozlik, ishlab chiqarish va qishloq xo'jaligi kabi sektorlardagi savdo uchun qo'llab-quvvatlaydi.

Portning muhim manfaatdor tomoni Durbanning Janubiy Havzasi (DSB) bo'lib, unga Prospecton, Mbenzi va Jacobs kabi tumanlar kiradi. Bu tumanlar yuqori talabga ega, N2 yaqinida joylashgan va portdan 15 daqiqa masofada joylashgan. DSB port uchun muhim va farovon sanoat omborlash va logistika markazi hisoblanadi. Seeff Amanzimtoti mulk agenti Camilla White DSB ning Hilux va Corolla Cross kabi modellar ishlab chiqaradigan yirik Toyota zavodi bilan mashhur ekanligini ta'kidlaydi.

Iqtisodchi Jon Lus fikricha, sanoat omborlash va logistika sektori uchta tijorat mulki kategoriyasi orasida ayniqsa yaxshi natijalar ko'rsatmoqda va yetakchi hisoblanadi. Sanoat mulki bozorda eng qisqa aylanish muddati bilan ajralib turadi, bu asosan elektron tijoratning o'sishi va ta'minot zanjiri ehtiyojlari bilan bog'liq.

Iyun oyida Galetti Corporate Real Estate AQSh mulk auktsion bozori kuchli o'sish belgilarini ko'rsatayotganini ma'lum qildi. Kompaniya 2026-yil may oyida 328 million rand miqdorida bitimlarni yakunlaganini ma'lum qildi, bu may oyidagi auktsion sotuvlaridan olingan taxminan 700 million randning yarmi atrofida. Agentlik 2026/27 moliyaviy yilida auktsion bozorining 50% gacha o'sishini prognoz qilmoqda, bu xaridorlarni yanada murakkab maqsadlash, ma'lumotlarga asoslangan sotuv strategiyalari va investorlarning o'sib borayotgan ishtiroki bilan bog'liq bo'ladi.