Rezerv bank rahbari Lesetja Kangyago chorvaga yaqin vaqtda, bevosita payshanba kuni soat 15:00 dan keyin foiz stavkasi bo'yicha qaror qabul qilishini e'lon qilishi kutilmoqda. Iqtisodchilar bu qarorning yo'nalishi haqida fikrlariga farq qilmoqdalar. America, Goldman Sachs va Nedbank banklari stavkaning oshishiga ishonayotgan bo'lsa, Investec va PSG Financial Services Kompaniya pul-kredit siyosati qo'mitasi (MPC) tomonidan joriy foiz stavkasini saqlab qolishni bashorat qilmoqda.
>Bosimning asosiy omili may oyida repo stavkasining 25 bazis nuqtadan 7,00% gacha oshirilishi bo'lib, bu asosiy kreditlash stavkasining 10,50% gacha oshishiga olib keldi. Bu oshish eng ko'p yashash bozoriga ta'sir qildi, chunki u yerda uy-joyga kirish imkoniyati va kredit olish qobiliyati to'g'ridan-to'g'ri foiz stavkalariga bog'liq.
Natijada, Janub Afrika uy-joy bozori amalda ikki segmentga ajraldi. Forbes Global Properties ning Janub Afrika uchun bo'limi asoschisi Kigan Stein eslatadiki, elit segment boshqacha xatti-harakat qilmoqda.
Steinning aytishicha, bozorning yuqori qismidagi mijozlar asosan boy mahalliy va xalqaro xaridorlardir, ularning qarorlari aniq bir oyda repo stavkasining o'zgarishidan kamroq, balki sotib olinayotgan aktiv sifatiga va noyobligiga ko'proq bog'liq. U shuni qo'shimcha qiladiki, ba'zi ultra-premium xaridorlar noaniqlikni xarid qilish imkoniyati sifatida ko'rishadi, ayniqsa aktiv juda noyob bo'lsa.
Atlantik qirg'oqda premium darajadagi uylar kvadrat metriga taxminan 170 000 randga sotilmoqda. Forbes Global Properties ta'kidlaydiki, bu darajada Janub Afrika Monako, London va Nyu-Yorkdan arzonroq ko'rinadi.
Milliy qarz maslahatlari assotsiatsiyasi prezidenti Rene Munsami IOL ga ma'lum qilganiki, xaridorlar kichikroq kredit miqdorlari uchun tasdiqlanishi mumkin, va mavjud uy egalari yuqori to'lovlar bilan duch kelmoqda. Shu bilan birga, quruvchilar moliyalashtirish xarajatlari ortishi va talabning pasayishi sharoitida ishlamoqda.
Munsami ogohlantirdiaki, allaqachon moliyaviy bosim ostida bo'lgan uy egalari uchun hatto kichik stavka oshishi ham to'lovlarni saqlab qolish, kechikish yoki potentsial haddan tashqari qarzga tushish o'rtasidagi hal qiluvchi nuqta bo'lishi mumkin.
Vaziyatning noqulayligi inflyatsion fon bilan yanada kuchayadi. Statistics South Africa ma'lumotlariga ko'ra, iyun oyidagi yillik iste'molchi inflyatsiyasi may oyidagi 4,5% dan 5,0% gacha oshdi, bu 2024-yil iyun oyidan beri eng yuqori ko'rsatkich bo'ldi. Bunga transport xarajatlari sezilarli hissa qo'shdi. Transport sohasidagi yillik inflyatsiya 12,7% gacha tezlashdi, shu bilan birga yoqilg'i narxlari yil davomida 34,3%, dizel yoqilg'isi 50,8% va benzin 31,7% ga oshdi, deb shu hisobotda aytilgan.
InvestRand prezidenti va Bosh ijrochi direktori Ezra Rasethhe IOL ga aytganiki, o'zgaruvchan stavkali obligatsiyalarni ushlab turuvchilar may oyidagi stavka oshishini oylik to'lovlar oshishi orqali darhol his etishdi, shu bois yangi uy sotib oluvchilar va oz miqdorda mablag'ga ega bo'lganlar kamroq olishlari mumkin.
Shunday qilib, ko'p naqd pulga ega xaridorlar tanqislikni izlayotgan bo'lsa, obligatsiyalar egallari xavotirda. Agar SARB yana stavkani oshirsa, o'rta narx segmentidagi namoyish uylari arzonlashishidan oldin shunchaki jimirlashishi mumkin.
Janubiy Afrika Reservi Banki (SARB) repo stavkasini 7% da saqlab qolishga qaror qildi, kreditlar uchun esa stavka 10.5% ni tashkil etadi. Bu qaror bevosita pul-kredit siyosati qo'mitasi (MPC) tomonidan payshanba kuni qabul qilindi.
Payshanba kuni yig'ilish o'tkazgan MPC SARB boshlig'i Lesetjo Kangyago tomonidan chiqarilgan bayonotda, qaror qabul qilishdan oldin inflyatsiya kutilishlari va yoqilg'i narxlari bo'yicha turli ssenariylar tahlil qilinganini bildirgan.
Bu qaror Janubiy Afrika Statistika boshqarmasi (Stats SA) seshanba kuni iyun oyidagi yillik iste'molchi inflyatsiyasi 5% ga tezlashgani haqida ma'lumot berganidan so'ng keldi. Bu fevraldagi 4.5% ko'rsatkichidan yuqori va bozordagi 4.7% kutishlardan oshib ketdi.
Janubiy Afrikaning iqtisodiy o'sishi borasida MPC birinchi chorakdagi o'sish prognozlardan kuchliroq ekanligini, yillik hisobda taxminan 2% ga yaqinlashganini ta'kidladi. Biroq, bu o'sish ichki talab emas, balki sof eksportning ortishi bilan bog'liq edi.
Komitet joriy yilning ikkinchi va uchinchi choraklarida o'sish sekinlashishini prognoz qilmoqda. U iste'molchilar ishonchining keskin pasayishi va biznes ishonchining zaiflashganligini qayd etdi. Sektoral tadqiqotlarga ko'ra, urush boshlanganidan beri faollik umumiy ravishda kamaymoqda. Bundan tashqari, eksport tovarlari narxlari pasaydi, garchi savdo shartlari import narxlarining pasayishi tufayli yaxshilangan bo'lsa ham.
MPC qo'shimcha qilib, yil boshida yaxshi impuls kuzatilganini, ammo uy xo'jaliklari yoqilg'i narxlarining oshishi tufayli zarar ko'rganini, shuningdek, noaniqlik investitsiyalarga salbiy ta'sir ko'rsatganini bildirdi. Asosiy prognoz iqtisodiyot yilning ikkinchi yarimida zarbani yengib, tiklanishni boshlashi kutilayotgan bo'lsa-da, umumiy prognoz noaniq bo'lib qolmoqda.
Inflyatsiya masalasiga oid qo'mita eng so'nggi Iqtisodiy tadqiqotlar byurosi so'roviga ko'ra, inflyatsiya kutilishlari oshganini, qisqa muddatli o'zgarishlar uzoq muddatli o'zgarishlardan ko'ra sezilarliroq ekanligini ma'lum qildi. So'rovga javob bergan barcha guruhlar inflyatsiya oshishini kutishmoqda, bunda eng katta o'zgarish sendikalarda qayd etilgan. Bozordagi nol nuqtasi kutishlari maydan oygacha yumshalganda, yil boshidagi darajadan yuqori bo'lib qolmoqda va inflyatsiya oshishi xavfi mavjud.
Ovoz berishda to'rt nafar a'zo stavkani saqlab qolishni afzal ko'rgan, ikkalasi esa 25 bazis punktga oshirishni qo'llab-quvvatlagan. Qo'mita vaziyat noaniq ekanligiga rozi bo'ldi va avvalgi stavka oshirilishi hisobga olingan holda, joriy siyosat hali ham cheklashchi bo'lgan stavkalar tufayli mos kelishini hisobga olganini bildirdi.
Moliyaviy xizmatlar yetkazib beruvchisi Everest Advisory Services bosh direktori Tis van Zil ushbu qaror Bankning joriy inflyatsiya bosimi asosan tashqi omillar tufayli yuzaga kelganligi haqidagi fikrini aks ettirganini taxmin qildi. U yaqinda inflyatsiyadagi o'sishning katta qismi yoqilg'i narxlarining oshishi va keyinchalik bu transport xarajatlari va boshqa tovarlar va xizmatlar qiymatiga ta'sir qilishi kabi tashqi sabablarga bog'liqligini ta'kidladi.
Van Zil fikricha, bunday sharoitda foiz stavkasini oshirish joriy inflyatsiya bosimiga cheklangan ta'sir ko'rsatishi mumkin, shu bilan birga allaqachon qiyinchiliklarga duch kelayotgan iqtisodiyotga qo'shimcha yuk solishi mumkin. U shuningdek, bu qaror Janubiy Afrika aholisining ko'plariga xursandchilik keltirishini, moliyaviy bosim ostidagi uy xo'jaliklariga qarz to'lovlarini oshirmasdan holatlarini barqarorlashtirish imkonini berishini, shuningdek, biznesga investitsiya va kengayish bo'yicha qarorlar qabul qilishda ko'proq ishonch berishini ta'kidladi.
Janubiy Afrikada soliq deklaratsiyalarini topshirish mavsumi Janubiy Afrika daromadlari xizmati (SARS) avtomatik baholash davrini yakunlaganidan so'ng to'liq boshlandi. Oldindan baholanmagan soliq to'lovchilari 2026-yil 23-oktyabrgacha, oldindan baholanganlar esa 2027-yil 22-yanvargacha soliq deklaratsiyalarini topshirishlari kerak. SARS soliq to'lovchilarga hujjatlarni oldindan topshirishni, firibgarlikka ehtiyotkorlik bilan qarashni va o'z eFiling profillarini nazorat qilishni qat'iyan tavsiya etadi.
2026-yil 1-iyuldan 12-iyulgacha davom etgan avtomatik baholash davri soliq to'lovchilariga, soddaroq soliq masalalari bo'lganlarga, ish beruvchilar, banklar, tibbiy dasturlar, pensiya fondlari va boshqa uchinchi tomon ma'lumotlari yetkazib beruvchilari tomonidan olingan ma'lumotlardan foydalanib, SARS tomonidan tayyorlangan baholashlarni ko'rib chiqish imkonini berdi.
2026-yil 13-iyuldan boshlab topshirish mavsumi keyingi bosqichga o'tdi va oldindan ham, oldindan baholangan soliq to'lovchilar uchun deklaratsiyalarni topshirish imkoniyatini ochdi. Bu yerda oldindan baholanmagan soliq to'lovchilari uchun muddati 2026-yil 23-oktyabr, oldindan baholanganlar uchun esa 2027-yil 22-yanvargacha belgilangan.
Daromadlar xizmati ushbu topshirish bosqichini shu hafta ochganida, u soliq to'lovchilarga deklaratsiyalar ko'p sonli soliq to'lovchilar tomonidan topshirilishi bilan trafik ortishi tufayli uning raqamli platformalari, jumladan, eFiling va SARS MobiAppda mumkin bo'lgan vaqtinchalik ulanish muammolari haqida ogohlantirdi.
Daromadlar xizmati shunday dedi: «SARS ba'zi soliq to'lovchilar eFiling va SARS MobiAppga vaqti-vaqti bilan kirishda muammolar yuzaga kelishi mumkinligini biladi. Bizning jamoalarimiz bu muammoni tezda hal qilish ustida ishlamoqda. Noqulayliklar uchun uzr so'raymiz va sabr-toqat uchun minnatdorchilik bildiramiz».
Janubiy afrikanliklar soliq deklaratsiyalarini topshirishda davom etayotganlarida, ular bir qator muhim jihatlarni hisobga olishlari kerak. SARS firibgarlar ko'pincha yolg'on mablag' qaytarish bildirishnomalari, to'lov talablari va daromadlar xizmatiga o'xshash xabarlar orqali soliq to'lovchilarini maqsad qilganini ogohlantiradi.
SARS hech qachon elektron pochta, SMS, ijtimoiy tarmoqlar yoki telefon orqali parollar, bir martalik PIN-kodlar (OTP), bank PIN-kodlari yoki eFiling kirish ma'lumotlarini so'ramaydi.
Soliq to'lovchilari o'z eFiling profillarini nazorat qilishni ta'minlashlari kerak. Latita Africa operatsion direktori Razeena Razae Anikusning aytishicha, soliq to'lovchilar soliq maslahatchisiga yordam berishga ruxsat berish bilan kimdir o'z SARS profiliga nazorat berish o'rtasidagi farqni tushunishlari kerak.
Hisobchilar va soliq maslahatchilari deklaratsiyalarni topshirishda yordam bera olsalar ham, soliq to'lovchi ruxsat berilganligiga va u hali ham o'z profilini boshqarishi mumkinligiga ishonch hosil qilishi kerak. Asosiy kirish parollarini yoki ma'lumotlarini hech qachon baham ko'rmang.
Deklaratsiyani topshirmaslik jarimalarga olib keladi, ularning miqdori soliq to'lovchisining daromadi yoki tan olingan zarari qarab belgilanadi. Ushbu jarimalar topshirilmagan deklaratsiya topshirilgunigacha har oy to'planishi mumkin. SARS topshirish majburiyatlarini e'tiborsizlik bilan qo'yish jarimalar va sezilarli qarz to'planishiga olib kelishi mumkinligini ogohlantiradi.
Mablag'lar deklaratsiya topshirilgandan darhol qaytarilmaydi. SARS bank ma'lumotlari soliq to'lovchiga tegishli ekanligini tasdiqlashi kerak bo'lishi mumkin. Kechikishlar oldingi soliq davriga oid topshirilmagan deklaratsiyalar, bank ma'lumotlaridagi xatolar, to'lanmagan soliq qarzi mavjudligi yoki deklaratsiya tekshiruv yoki audit uchun yuborilgan bo'lsa ham yuzaga kelishi mumkin.
SARS filialga borish o'rniga uning raqamli kanallaridan foydalanishni rag'batlantiradi. Soliq to'lovchilar deklaratsiyalarni eFiling, SARS MobiApp, WhatsApp va SARS Online Query System orqali topshirishi, baho holatini tekshirishi va soliq xizmatlariga kirishi mumkin. SARS Xizmat ko'rsatish markaziga borishi kerak bo'lganlarga keraksiz kechikishlardan qochish uchun oldindan uchrashuv belgilash tavsiya etiladi.
Kechalik qaror qabul qiluvchilar o‘z navbatdagi qadamlarini baholayotgani sababli istiqbollar juda beqaror bo‘lib qolmoqda. Shu bilan birga, inflyatsiya maqsadli diapazonning yuqori chegarasida turibdi va rand global noaniqlik tufayli doimiy bosim ostida. Bundan tashqari, Pul-kredit siyosati qo‘mitasi (MPC) may oyida uch oylik tanaffusni yakunladi.
Prizm Property Partners kompaniyasi fikricha, avloddagi eng past foiz eng arzon pul degani emas edi. 2020-yil sentyabr oyida prime stavkasi 7% ni tashkil etgan, bu o‘n yillik eng past ko‘rsatkich edi. 3,2% inflyatsiya darajasida ushbu qarzning real qiymati atigi 3,8% ni tashkil etdi.
Durban asosidagi kompaniya 2022-yil iyuligacha prime stavka 9% ga ko‘tarilgan va oshishda davom etganini ta'kidlaydi. Biroq, 8% inflyatsiyada qarz olishning real qiymati butun grafik davri uchun eng past bo‘lgan atigi 1% ga tushdi.
Bundan keyin, 2026-yil fevraligacha prime stavka yaqinda cho‘qqisidan 10,25% gacha pasaygan, bu yengillik sifatida qabul qilindi. Biroq, inflyatsiya yana 3,2% ga yetganda, qarzning real qiymati 7,1% ni tashkil etdi, bu seriya uchun eng yuqori ko‘rsatkichlardan biridir.
Prizm bu nominal stavka va qarz olishning real qiymati teskari yo‘nalishda harakatlanayotgan uchta aylanish nuqtasiga ishora qiladi. Kompaniya shuni qo‘shimcha qiladiki, shartnoma shartlarida stavkani haqiqiy to‘lov stavkasi sifatida ishlatish Janubiy Afrika real estate moliyaviy sektoridagi eng qimmat odatlardan biridir.
Eng aniq misol seriya boshlanishiga tegishli: 2004-yil yanvar oyida prime stavka 11,5% ni tashkil etgan, shu paytda umumiy inflyatsiya 0,4% ga tushgan, bu esa qarzning real qiymatini grafikdagi eng yuqori ko‘rsatkich bo‘lgan 11% dan yuqori deb anglatgan. Biroq, bu inflyatsiya ko‘rsatkichi buzilgan edi.
Rand 2001-yil inqirozining minimumiga nisbatan ikki baravar ortdi, bu import tovarlari va yoqilg‘i inflyatsiyasini bostirdi. Bundan tashqari, o‘sha davrda IHTS hali ham Rezerv bankining stavkalari pasaytirilgan ipoteka obligatsiyalari foizlarini o‘z ichiga olgan, bu mexanik ravishda ko‘rsatkichni nolga tortdi. Prizm ma'lumotlariga ko‘ra, bank yo‘naltirilgan bu chorani chiqarib tashlasa, inflyatsiya taxminan 4%, qarzning real qiymati esa 7% yoki 8% ga yaqin edi, bu hali yuqori, lekin 11% emas.
SARB, Stats SA va JSE dan yig‘ilgan 2004-yildan hozirgacha bo‘lgan davr uchun prime stavkalar, inflyatsiya, valyuta tebranishlari, ijara oluvchilar iqtisodiyoti va aksiyadorlik kapitali sharoitlarining to‘liq spektrini tahlil qilish natijasida farq seziladi. Savol tug‘iladi: hozir podratchilarni nima ko‘proq xavotirga solmoqda — ular ega bo‘lmagan 2020-yildagi «arzon pul» yoki aslida mavjudidan arzonroq tuyuladigan joriy yumshatish sikli?
Seeff Bedfordview, Edenvale & Modderfonteindagi bino real estate bo‘yicha bosh mutaxassis David Ingl eshitib, aksariyat odamlar 23-iyul SARB yig‘ilmasi natijasini kuzatishini aytdi, ammo aqlli qarorlar qabul qiluvchilar bundan oldingi voqealar bilan band bo‘lishadi.
U qarorga tayyorgarlik jarayoni o‘zi qaror kabi ko‘p ma’lumot berishini ta'kidladi. Yuqori inflyatsiya, global noaniqlik tufayli rand ustidagi bosim va MPC may oyida uch yillik tanaffusni to‘xtatganligi sababli, siyosatchilar qanday qadam qo‘yishni hal qilishguncha istiqbollar juda muvozanatli bo‘lib qolmoqda. Ingl qo‘shimcha qilib, joriy stavkani saqlash yoki biroz oshirish uni hayratga solmasligini aytdi.
Biroq, u SARBning global zarbalarga bir martalik reaksiya berayotganini yoki uzoqroq sikl boshlanayotganini tushunish uchun ohangni diqqat bilan kuzatib boradi. Uning so‘zlariga ko‘ra, faqat raqam emas, balki ohang xaridorlarning ishonchiga ancha katta ta'sir ko‘rsatadi.
Hafta boshida aksiyalar tahlilchisi Bianca Lakha, Rezerv banki may oyida oxirgi marta uchrashganda, 2023-yildan beri qilmagan narsani qilganini, ya'ni foiz stavkalarini 7% gacha oshirganini va bu bozordagi ko‘pchilikni tayyorlamaganini bildirgan edi.
U 23-iyulgi yig‘ilishda qaror sarlavhalarda tasavvur qilinganidan murakkabroq bo‘lishini hisoblaydi. Bir tomondan, ko‘rinishidan, bu oshirish uch oy davomida inflyatsiya o‘sishi va may oyida 4,5% ga yetishi (taxminan ikki yil ichidagi eng yuqori daraja) tufayli oqlangan bo‘lsa-da, batafsil ko‘rib chiqsangiz, bu o‘sishning deyarli barchasi yoqilg‘i bilan bog‘liq ekanligi ma'lum bo‘ladi: benzin narxi bir yil ichida deyarli 25%, dizel yoqilg‘isi esa 50% dan ortiq oshgan, bu neft narxlari va Yaqin Sharqdagi nizolar bilan bog‘liq. Agar yoqilg‘ini chiqarib tashlasangiz, inflyatsiya butun yil davomida 3,7% dan deyarli o‘zgarmagan, shu bilan birga oziq-ovqat narxlari aslida pasaymoqda.
Lakha fikricha, bu Bankni noqulay va tanish savol oldiga qo‘yadi: u o‘z keltirmagan va bartaraf eta olmaydigan taklif tomoni shokiga qarshi kurashish uchun stavkalarni oshirishi kerakmi? Yuqori stavkalar dizel yoqilg‘i narxiga ta'sir qilmaydi, ammo vaqt o‘tishi bilan bir martalik shokning maosh va kutishlarga tarqalishining oldini olishi mumkin. Bu GOVERNOR (Lesetja) Kganyago boshqaradigan nozik chegaradir va aynan shu sababdan u doimiy ravishda ikkilamchi ta'sirlar xavfiga qaytadi.
Biroq, aksiyalar tahlilchisi uning asosiy ssenariysi stavkani saqlab qolish ekanligini hisoblaydi, ammo bu qulay emas, balki asabiylik bilan saqlab qolish bo‘ladi. U qo‘shimcha qilib, boshqa kuzatuvchilar uchun xabar yetarli darajada umidlantiruvchi ekanligini aytdi: «Ko‘plab xo‘jaliklar kutgan stavka pasayishi yo‘qolmagan. U shunchaki neft barreli tugashini kutmoqda».
