Bozor faoliyati biroz yaxshilanganiga qaramay, umumiy ko'chmas mulk bitimlar hajmi kutilgan darajadan taxminan 18% pastda qolmoqda. Ekspertlar inflyatsiyaning portlashining vaqtinchalik ekanligini ta'kidlayotgan bo'lsa-da, yuqori foiz stavkalarning iqtisodiyot va ko'chmas mulk bozoriga ta'siri yanada uzoq davom etmoqda.
Seeff Property Group prezidenti Samuel Siff 2021 yilda foiz stavkasi taxminan 7,25% bo'lganida har oy taxminan 22 000 ta bitim ro'yxatga olinganini aytdi, ammo besh yil o'tgach, bu ko'rsatkich 18 000 ga tushib qolgan. U buni na bevosita ko'chmas mulk bozoriga, na esa dolzarb iqtisodiyotga bilvosita salbiy ta'sir qilayotganini ta'kidladi.
So'nggi besh yil ichidagi yuqori foiz stavkalari yoshlarning uy-joy sotib olish imkoniyatlarini ham bevosita cheklab qo'ygan. Bozor tadqiqotlari ma'lumotlariga ko'ra, 26-35 yoshdagi ko'chmas mulk sotib oluvchi yoshlarning soni 25% ga kamaygan va xaridorlarning o'rtacha yoshi 36 yilga ko'tarilgan. Bundan tashqari, ipoteka kreditlariga ariza beruvchilar orasidagi birinchi marta sotib oluvchilar ulushi sezilarli darajada 10% ga kamaygan (56% dan 46% gacha).
Siff fikricha, barcha bu omillar Markaziy bankdan stavkani barqarorlashtirish uchun barcha imkoniyatlardan foydalanishini, shu bilan birga uy-joyga kirish imkoniyatini va bozorga ishonchni iloji boricha tezroq tiklashini talab qiladi. Ko'chmas mulk guruhi markaziy bankning ushbu hafta stavkalarni oshirish mumkinligi haqidagi spekulyatsiyalarga qaramay, repo stavkasini o'zgartirmaslikni talab qilmoqda.
Siff hozirgi repo stavkasi 7,00% ekanligini, prim stavkasi esa may oyida 25 bazis nuqtasi oshirilgandan so'ng 10,50% ekanligini eslatdi. U Yaqin Sharqdagi yaqinda yuzaga kelgan keskinlik tufayli neft narxlaridagi tebranishlarga qaramay, o'rtacha narx hali ham may oyidagi o'rtacha narxdan 15-18% pastroq ekanligini qo'shimcha qildi. Bu pauza qilish uchun joy yaratadi. Iyun oyida inflyatsiyaning 4,7% gacha oshishi kutilgan bo'lsa ham, prognoz qilinayotgan yillik ko'rsatkich bankning 4% yuqori maqsad chegarasidan biroz pastda qolmoqda, bu bankga yanada muvofiqlashgan qaror qabul qilish imkonini beradi.
Prezident inflyatsiyadagi vaqtinchalik portlashning iqtisodiyot va ko'chmas mulk bozoriga yuqori foiz stavkalarning uzoqroq ta'siriga zid ekanligini takrorladi. Cheklovchi pul siyosati iqtisodiyot allaqachon bir necha yildan beri past o'sish rejimida bo'lganligi sababli iqtisodiy stagnatsiyaga yordam berdi. Ko'chmas mulk guruhi neft narxlaridagi tebranish muhim omil bo'lsa-da, yuqori qarz olish xarajatlari iqtisodiyot va uy-joy bozori o'sishiga jiddiy to'siq bo'lgan deb hisoblaydi.
Bundan tashqari, Siff bankning o'zini ham, xalqaro valyuta fondi (IMF) va Jahon banki kabi bir qator moliyaviy institutlarining yalpi ichki mahsulot (YIM) o'sish prognozini 1,1% ga yaqinlashtirganini eslatdi, bu esa stagnatsiyani davom ettiradi.
BetterHome Group Mortgage Origination va BetterBond bosh ijrochi direktori Stefan Potgiter global noaniqlik foiz stavkalarining yengillashishini kechiktirishi mumkin, ammo to'xtatmaydi, dedi. U Janubiy Afrikaning iqtisodiy asoslari yaxshilanganiga qaramay, Yaqin Sharqdagi vaziyatning kuchayishi uy egalarini ipoteka bo'yicha oylik to'lovlarni kamaytirishni uzoqroq kutishga majburlashi mumkinligini ta'kidladi.
Iyul oyidagi BetterBond hisobotiga ko'ra, ichki prognoz yaxshilanyapti, buning sabablari YIM ning kuchliroq o'sishi, yoqilg'i narxlarining pasayishi va inflyatsion bosimning sekinlashishining dastlabki belgilaridir. Investecning sharhi ham iste'molchi narxlari indeksidagi oziq-ovqat mahsulotlari vaznining o'zgarishi oziq-ovqat narxi shoklari umumiy inflyatsiyaga avvalgidek kichikroq ta'sir qilish ehtimoli borligini ko'rsatib, yanada ijobiy inflyatsion prognoz va kelajakda repo stavkasining pasayishi istiqbollarini qo'llab-quvvatlaydi. Bundan tashqari, rand so'nggi oylarda barqaror bo'lib, AQSh dollari nisbatan bir yil oldingi holatga qaraganda taxminan 8% kuchliroq savdo qilib, import inflyatsiyasini cheklashga yordam berdi, garchi neft narxlarining barqaror o'sishi bu afzalliklarning bir qismini bekor qilishi mumkin bo'lsa ham.
Barqarorlik ko'chmas mulk bozorida ham kuzatilmoqda: BetterBond ma'lumotlari shuni ko'rsatdiki, may oyida repo stavkasi 25 bazis nuqtasi oshirilib 7% ga ko'tarilganiga qaramay, ipoteka kreditlariga ariza berish hajmlari ikki yil avvalgidek ko'rsatkichlardan 5,7% yuqori qolmoqda.
Biroq BetterHome Yaqin Sharqdagi qayta boshlangan konflikt global iqtisodiy noaniqlikni kuchaytirganini ogohlantiradi. Yuqori neft va xomashyo narxlari global inflyatsiyaga ta'sir qilishi mumkin, shu bilan birga elektr energiyasi xarajatlarining ortishi mahalliy narxlarga bosim o'tkazib turibdi. Bu omillar Pul siyosati qo'mitasi (MPC) bu hafta repo stavkasi bo'yicha yig'ilishda ehtiyotkor yondashuvga undashi mumkin.
Iqtisodchilar mumkin bo'lgan natija bo'yicha fikrlariga farq qilmoqda. Ba'zilari, jumladan Bank of America, inflyatsiya Markaziy bankning afzal ko'rgan maqsad diapazonidan oshgani uchun repo stavkasini 25 bazis nuqtasi oshirishni kutmoqda. Boshqalar esa Markaziy bank inflyatsiyani cheklash uchun yetarli ish qilgan deb hisoblaydilar va global voqealar hamda mahalliy xatarlarni kuzatib borib, stavkalarni o'zgartirmaslikni afzal ko'rishadi. Stavkalarning pasayishi ko'proq vaqt olishi mumkin bo'lsa-da, ko'chmas mulk bozorining umumiy fundamental ko'rsatkichlari mustahkam qolmoqda. RealNet RainMakerdagi ko'chmas mulk mutaxassisi Deon Labushagne aytadiki, mahalliy darajada inflyatsiya barqarorlashmoqda, rand yaxshi barqarorlikni namoyish etmoqda va qarz olish xarajatlari yuqori bo'lishiga qaramay, xaridorlar talabi uy-joy bozorida yuqori qolmoqda. U global to'siqlarga Yaqin Sharqdagi keskinlik va jahon neft narxlarining o'sishi, shuningdek, mahalliy elektr tariflarining oshishi kirishini qo'shdi, bu esa inflyatsiya xatarlarini nazorat ostida ushlab turadi. Aksariyat iqtisodchilar Markaziy bank global tebranishni kuzatish uchun foiz stavkalarini hozircha o'z darajasida ushlab turishini, darhol pasaytirishini emas, bashorat qilmoqda.
Chery South Africa kompaniyasi o'zining to'liq elektr haatchbeki Chery Q ni sentabr oyining boshida taqdim etishga tayyorlanmoqda, bunda boshlang'ich narx 350 000 randni tashkil etadi.
Chery Q ning paydo bo'lishi uni Geely E2 Aspire (339 900 rand), BYD Dolphin Surf Comfort (341 900 rand) va Dongfeng Box E2 430 (349 000 rand) modellariga yaqin raqobat muhitiga qo'yadi.
Chery South Africa ning milliy marketing va kommunikatsiyalar menejeri Varen Peterssen Q ning ishlab chiqilishi AQSh aholisining ko'proq qismi uchun avtomobillarni kirish imkoniyatli variant qilishga qaratilganini bildirib, kompakt o'lchamlari mashinani shahar muhiti uchun mos keladigan, shu bilan birga xaridorlarga zarur bo'lgan hajmni, yurish masofasini va kundalik amaliyotni saqlab qolishini ta'kidladi.
Chery Q ning uzunligi 4 195 mm, kengligi 1 811 mm, balandligi 1 570 mm, bazasi esa 2 700 mm ni tashkil etadi. Ushbu o'lchamlar tashqi ko'rinishning ixchamligidan voz kechmasdan ichki maydonni maksimal darajada oshirish maqsadida loyihalashtirilgan. Avtomobil yopiq old panjara, Q harfi shaklidagi LED chiroqlar, yarim yopiladigan eshik tutqichlari, ikki rangli yon oynalar va suzuvchi orqa ustun dizayni bilan jihozlangan.
Konfiguratsiyaga qarab, Chery Q 16 yoki 17 dyuymli yengil qotishmalik disklar bilan jihozlanishi mumkin. Korpus dizayni Red Dot Product Design Award mukofotiga sazovor bo'ldi, va oltiq qatlamli lak qatlami 10 yil korroziyaga qarshi himoyani kafolatlaydi.
Salon ikki rangli bort paneli, kontrast rangdagi ventilyatsiya kanallari va tekis pastki qismga ega rul bilan jihozlangan. An'anaviy konsol o'rniga, uzatish ustunaga o'rnatilgan selektor yordamida amalga oshiriladi, bu esa qo'shimcha saqlash joyini bo'shatadi. Banali joyi 375 litr sig'imga ega, orqa o'rindiqlar egilganida esa uning hajmi 1 450 litrgacha oshadi. Shuningdek, 70 litrli oldingi saqlash bo'limi mavjud.
Texnologik jihozlar 8,8 dyuymli raqamli bort paneli va Qualcomm Snapdragon 8155 protsessorida ishlaydigan 15,6 dyuymli 2.5k aniqlikdagi markaziy sensorli ekranni o'z ichiga oladi. Ko'ngilochar tizim sozlanadigan uy ekrani va imo-ishoralar bilan boshqaruvni qo'llab-quvvatlaydi. Yanada ilg'or versiyalarda aqlli haydovchi yordam tizimlari va avtomatik parklash funksiyasi mavjud.
Bu ixcham elektr avtomobili elektr transporti dunyosiga kirish uchun boshlang'ich variant sifatida joylashtirilgan. U 90 kilovatlik elektr dvigatel va 42,7 kVt·soat quvvatli batareya bloki bilan ishlaydi, bu NEDC tsikli bo'yicha 400 kmgacha yetarli yurish masofasini ta'minlaydi.
Chery Q ga oldindan buyurtma beradigan mijozlar mashina uchun yetti yillik kafolat (150 000 km gacha), shuningdek, uy uchun zaryadlash stantsiyasi va portativ zaryadlash uskunasini oladi. Xaridorlar depozit miqdori uchun zaryadlash kartasi yoki shu miqdorda sotib olish chegirmasi o'rtasida tanlov qilishi mumkin. Modellar va turli konfiguratsiyalar uchun yakuniy spetsifikatsiyalar va narxlar sentabrda ishga tushirishga yaqinroq e'lon qilinadi.
O‘zbekiston va Birlashgan Millatlar Tashkilotining Oziq-ovqat va Qishloq xo‘jaligi tashkiloti (FAO) zamonaviy qishloq xo‘jaligi texnologiyalari, fan va innovatsiyalar sohasidagi hamkorligini chuqurlashtirishni nazarda tutmoqda.
Bu hamkorlik rejasi O‘zbekiston qishloq xo‘jaligi vaziri Ibrohim Abduraxmonov va FAO bosh direktorining o‘rinbosari Mauricio Martini tomonidan muhokama qilindi. Uchrashuv 2026-yil 20-dan 24-iyulgacha Rimda bo‘lib o‘tgan Qishloq xo‘jaligi qo‘mitasi (COAG) ning o‘ttizzinchi sessiyasi doirasida bo‘lib o‘tdi.
Yig‘ilish davomida ikki tomon O‘zbekiston va FAO o‘rtasidagi joriy hamkorlik holatini tahlil qildi, shuningdek, birgalikdagi dasturlar va loyihalarning sonini oshirish kabi keyingi rivojlanish uchun ustuvor yo‘nalishlarni belgilab oldi.
FAO tajriba markazi Toshkentda yaratish taklifiga alohida e'tibor qaratildi. Ushbu markaz jahonning ilg‘or qishloq xo‘jaligi amaliyotlari va xalqaro texnologiyalarini namoyish etish maydoni bo‘lishi kerak.
Ishtirokchilar bunday markaz O‘zbekiston sharoitlarida zamonaviy texnologik yechimlarni sinovdan o‘tkazishga, ularning amaliy joriy etilishini qo‘llab-quvvatlashga va boshqa davlatlar bilan qishloq xo‘jaligi tajribasini almashishni kuchaytirishga imkon beradi deb ta'kidladilar.
Muloqot yakunlangandan so‘ng, tomonlar O‘zbekiston va FAO o‘rtasidagi hamkorlikni yangi bosqichga olib chiqishga qat’iyatli ekanligini tasdiqladilar, bunda fan, innovatsiyalar va zamonaviy texnologiyalar sohasidagi birgalikdagi tashabbuslarga alohida urg‘u berildi. Yakunda Abduraxmonov Martini FAO bosh direktori lavozimiga keladigan yaqin saylovlarda omad tiladi.
Baosteel Europe GmbH kompaniyasining delegatsiyasi ishchi uchrashuvlar o‘tkazish maqsadida Toshkent, O‘zbekistonga Uzmetkombinatga tashrif buyurdi. Tashrifning maqsadi hamkorlikni kengaytirish, investitsion loyihalarni amalga oshirish va metallurgiya sektoriga zamonaviy texnologiyalarni joriy etish bo‘ldi.
Tashrif davomida delegatsiya kompaniya ishlab chiqarish quvvatlarini, shu jumladan uning quyish va laminatsiya kompleksini ko‘rib chiqdi. Tomonlar o‘zaro foydali savdo va iqtisodiy hamkorlikni oshirish, shuningdek, tajriba almashish va metallurgiya sohasida birgalikdagi tashabbuslarni boshlash haqida muzokaralar o‘tkazishdi.
O‘zbekistonning investitsion imkoniyatlari va yangi loyihalarni boshlash potentsialiga alohida e'tibor qaratildi. Uchrashuv Uzmetkombinat va Baosteel Europe GmbH o‘rtasidagi sheriklik munosabatlarini mustahkamlashda muhim qadam bo‘lishi deb ishonch bildirish bilan uzoq muddatli hamkorlikni rivojlantirish va umumiy loyihalarni amalga oshirish to‘g‘risida kelishuvlarga erishish bilan yakunlandi. Ikkala tomon ham bu muzokaralar ushbu maqsadga erishishda muhim ahamiyat kasb etishiga amin bo‘ldi.
