Kechalik qaror qabul qiluvchilar o‘z navbatdagi qadamlarini baholayotgani sababli istiqbollar juda beqaror bo‘lib qolmoqda. Shu bilan birga, inflyatsiya maqsadli diapazonning yuqori chegarasida turibdi va rand global noaniqlik tufayli doimiy bosim ostida. Bundan tashqari, Pul-kredit siyosati qo‘mitasi (MPC) may oyida uch oylik tanaffusni yakunladi.
Qarz mablag‘lari qiymatini tahlil qilish
Prizm Property Partners kompaniyasi fikricha, avloddagi eng past foiz eng arzon pul degani emas edi. 2020-yil sentyabr oyida prime stavkasi 7% ni tashkil etgan, bu o‘n yillik eng past ko‘rsatkich edi. 3,2% inflyatsiya darajasida ushbu qarzning real qiymati atigi 3,8% ni tashkil etdi.
Durban asosidagi kompaniya 2022-yil iyuligacha prime stavka 9% ga ko‘tarilgan va oshishda davom etganini ta'kidlaydi. Biroq, 8% inflyatsiyada qarz olishning real qiymati butun grafik davri uchun eng past bo‘lgan atigi 1% ga tushdi.
Bundan keyin, 2026-yil fevraligacha prime stavka yaqinda cho‘qqisidan 10,25% gacha pasaygan, bu yengillik sifatida qabul qilindi. Biroq, inflyatsiya yana 3,2% ga yetganda, qarzning real qiymati 7,1% ni tashkil etdi, bu seriya uchun eng yuqori ko‘rsatkichlardan biridir.
Uchta muhim nuqta
Prizm bu nominal stavka va qarz olishning real qiymati teskari yo‘nalishda harakatlanayotgan uchta aylanish nuqtasiga ishora qiladi. Kompaniya shuni qo‘shimcha qiladiki, shartnoma shartlarida stavkani haqiqiy to‘lov stavkasi sifatida ishlatish Janubiy Afrika real estate moliyaviy sektoridagi eng qimmat odatlardan biridir.
Eng aniq misol seriya boshlanishiga tegishli: 2004-yil yanvar oyida prime stavka 11,5% ni tashkil etgan, shu paytda umumiy inflyatsiya 0,4% ga tushgan, bu esa qarzning real qiymatini grafikdagi eng yuqori ko‘rsatkich bo‘lgan 11% dan yuqori deb anglatgan. Biroq, bu inflyatsiya ko‘rsatkichi buzilgan edi.
Rand 2001-yil inqirozining minimumiga nisbatan ikki baravar ortdi, bu import tovarlari va yoqilg‘i inflyatsiyasini bostirdi. Bundan tashqari, o‘sha davrda IHTS hali ham Rezerv bankining stavkalari pasaytirilgan ipoteka obligatsiyalari foizlarini o‘z ichiga olgan, bu mexanik ravishda ko‘rsatkichni nolga tortdi. Prizm ma'lumotlariga ko‘ra, bank yo‘naltirilgan bu chorani chiqarib tashlasa, inflyatsiya taxminan 4%, qarzning real qiymati esa 7% yoki 8% ga yaqin edi, bu hali yuqori, lekin 11% emas.
Kelajakdagi qaror haqida nima aytiladi
SARB, Stats SA va JSE dan yig‘ilgan 2004-yildan hozirgacha bo‘lgan davr uchun prime stavkalar, inflyatsiya, valyuta tebranishlari, ijara oluvchilar iqtisodiyoti va aksiyadorlik kapitali sharoitlarining to‘liq spektrini tahlil qilish natijasida farq seziladi. Savol tug‘iladi: hozir podratchilarni nima ko‘proq xavotirga solmoqda — ular ega bo‘lmagan 2020-yildagi «arzon pul» yoki aslida mavjudidan arzonroq tuyuladigan joriy yumshatish sikli?
Seeff Bedfordview, Edenvale & Modderfonteindagi bino real estate bo‘yicha bosh mutaxassis David Ingl eshitib, aksariyat odamlar 23-iyul SARB yig‘ilmasi natijasini kuzatishini aytdi, ammo aqlli qarorlar qabul qiluvchilar bundan oldingi voqealar bilan band bo‘lishadi.
U qarorga tayyorgarlik jarayoni o‘zi qaror kabi ko‘p ma’lumot berishini ta'kidladi. Yuqori inflyatsiya, global noaniqlik tufayli rand ustidagi bosim va MPC may oyida uch yillik tanaffusni to‘xtatganligi sababli, siyosatchilar qanday qadam qo‘yishni hal qilishguncha istiqbollar juda muvozanatli bo‘lib qolmoqda. Ingl qo‘shimcha qilib, joriy stavkani saqlash yoki biroz oshirish uni hayratga solmasligini aytdi.
Biroq, u SARBning global zarbalarga bir martalik reaksiya berayotganini yoki uzoqroq sikl boshlanayotganini tushunish uchun ohangni diqqat bilan kuzatib boradi. Uning so‘zlariga ko‘ra, faqat raqam emas, balki ohang xaridorlarning ishonchiga ancha katta ta'sir ko‘rsatadi.
Tahlilchilar sharhlari
Hafta boshida aksiyalar tahlilchisi Bianca Lakha, Rezerv banki may oyida oxirgi marta uchrashganda, 2023-yildan beri qilmagan narsani qilganini, ya'ni foiz stavkalarini 7% gacha oshirganini va bu bozordagi ko‘pchilikni tayyorlamaganini bildirgan edi.
U 23-iyulgi yig‘ilishda qaror sarlavhalarda tasavvur qilinganidan murakkabroq bo‘lishini hisoblaydi. Bir tomondan, ko‘rinishidan, bu oshirish uch oy davomida inflyatsiya o‘sishi va may oyida 4,5% ga yetishi (taxminan ikki yil ichidagi eng yuqori daraja) tufayli oqlangan bo‘lsa-da, batafsil ko‘rib chiqsangiz, bu o‘sishning deyarli barchasi yoqilg‘i bilan bog‘liq ekanligi ma'lum bo‘ladi: benzin narxi bir yil ichida deyarli 25%, dizel yoqilg‘isi esa 50% dan ortiq oshgan, bu neft narxlari va Yaqin Sharqdagi nizolar bilan bog‘liq. Agar yoqilg‘ini chiqarib tashlasangiz, inflyatsiya butun yil davomida 3,7% dan deyarli o‘zgarmagan, shu bilan birga oziq-ovqat narxlari aslida pasaymoqda.
Lakha fikricha, bu Bankni noqulay va tanish savol oldiga qo‘yadi: u o‘z keltirmagan va bartaraf eta olmaydigan taklif tomoni shokiga qarshi kurashish uchun stavkalarni oshirishi kerakmi? Yuqori stavkalar dizel yoqilg‘i narxiga ta'sir qilmaydi, ammo vaqt o‘tishi bilan bir martalik shokning maosh va kutishlarga tarqalishining oldini olishi mumkin. Bu GOVERNOR (Lesetja) Kganyago boshqaradigan nozik chegaradir va aynan shu sababdan u doimiy ravishda ikkilamchi ta'sirlar xavfiga qaytadi.
Biroq, aksiyalar tahlilchisi uning asosiy ssenariysi stavkani saqlab qolish ekanligini hisoblaydi, ammo bu qulay emas, balki asabiylik bilan saqlab qolish bo‘ladi. U qo‘shimcha qilib, boshqa kuzatuvchilar uchun xabar yetarli darajada umidlantiruvchi ekanligini aytdi: «Ko‘plab xo‘jaliklar kutgan stavka pasayishi yo‘qolmagan. U shunchaki neft barreli tugashini kutmoqda».