Janubiy Afrikada yer uchastkalarini rivojlantirish gullab-yashnashi kuzatilmoqda va investorlar, debyutantlar, institutlar va xususiy xaridorlar kelajakdagi imkoniyatlarni ta'minlash uchun joriy narxlarda bo'sh uchastkalarni sotib olishga intilishmoqda.
The High Street Auction Co. direktori Greg Dart fikricha, yaxshi joylashgan yerlar juda talab yuqori bo'lmoqda. U debyutant yerlar qiymat yaratilayotgan, nafaqat sotib olinayotgan aktiv turlari qatoridan biri ekanligini ta'kidlaydi. Bu uchastkalar yangi sanoat parklari, logistika markazlari, yashash majmuaalari, ko'p funksiyali zonalar yoki savdo ob'ektlarini shakllantirish uchun toza imkoniyatni taqdim etadi.
Greg Dart ta'kidlaydi: «Eng muhim loyihalar to'g'ri yer uchastkasidan boshlanadi. Eng katta yer bitimlari to'g'ri bozordan boshlanadi. Auktsion bu ikki elementni birlashtiradi — vizyonni imkoniyat bilan bog'laydi va salohiyatni amalga oshirilgan qiymatga aylantiradi».
Ayni paytda, seshanba Development Bank of Southern Africa (DBSA) tomonidan e'lon qilingan bayonot bilan belgilanadi. Bank aytganicha, Ochiq shtat universiteti talabalar uchun yashash dasturiga qo'llab-quvvatlash natijasida Bloemfontein va Qwaqwa shaharlaridagi talabalar uchun 119,6 million rand investitsiyalari bilan 520 ta o'rin ajratilgan. Ushbu tashabbus oliy ta'limga kirish imkoniyatini kengaytirishga va o'qish uchun qulay muhit yaratishga yordam berdi.
DBSA ta'kidlaganidek, ijobiy ta'sir shunchaki infratuzilmadan tashqariga chiqadi: talabalar har oy o'tkazish xarajatlari bo'yicha o'rtacha 534 rand tejayotgan va aks holda yo'lda sarflanadigan taxminan 8 soat 40 daqiqani qaytarishmoqda. Bundan tashqari, xavfsiz, maxsus qurilgan turar joy o'quv natijalarini, farovonlikni va talabalarning umumiy muvaffaqiyatini yaxshilashga yordam beradi. DBSA vakillari shunday dedilar: «DBSA biz imkoniyatlar ochuvchi infratuzilmaga sarmoya kiritamiz, chunki Afrikaning farovonligi odamlarga kiritilgan investitsiyalardan boshlanadi».
Shu bilan birga, WMPB Land Surveyors kompaniyasi chorshanba kuni LinkedIn'da post joylashtirib, shahar hokimiyatlari ko'pincha moliyaviy, rejalashtirish va siyosiy sabablarning kombinatsiyasi tufayli bo'sh uchastkalarga yuqori stavka qo'yishini tushuntirdi. Garchi yondashuv shahar hokimiyatiga qarab farq qilsa-da, asosiy sabablar quyidagilarni o'z ichiga oladi:
WMPB Land Surveyors ma'lumotlariga ko'ra, Janubiy Afrikada 2004 yilgi Shahar mol-mulk solig'i to'g'risidagi Qonun (2004 yilgi 6-sonli Qonun) shahar hokimiyatlariga turli toifalar (masalan, yashash, tijorat, qishloq xo'jaligi, bo'sh) uchun turli stavkalar belgilash va o'z Soliq siyosati va Qonuniga rioya qilish sharti bilan har bir toifa uchun turli stavkalar behodalash huquqini beradi. Bu shahar hokimiyatlariga tasdiqlangan siyosatda asoslab berilgan bo'lsa, qurilgan yerga qaraganda bo'sh yer uchun yuqori to'lovni qonuniy ravishda behodalash imkonini beradi.
Konsalting kompaniya egalarning mulki noto'g'ri tasniflangan yoki stavka asossiz deb hisoblasa, bo'sh uchastkalarga qo'yilgan oshirilgan stavkalarni bahslashish huquqiga ega ekanligini qo'shimcha qildi. Buning uchun ular shahar hokimiyatining yillik Siyosati va Tariflarini ko'rib chiqishi, baholash shahar reyestrida mulk toifasini tekshirishi va reyestrni bahslashish davrida yoki ruxsat berilgan bo'lsa, apellyatsiya arizasi topshirishi mumkin.
ICICI Prudential Life Insurance seshanba kuni e'lon qildiki, Prudential Plc Bharti AXA Life Insurance da 75 foiz ulushni sotib olishi natijasida paydo bo'lgan taxminlarga qaramay, bank sug'urtasi sohasidagi o'n yillik hamkorligi Standard Chartered Bank bilan ishonchli davom etmoqda.
Birinchi chorak daromadlari hisobotini e'lon qilgandan so'ng, ICICI Prudential Life moliyaviy direktorı Diren Salian tahlilchilar uchun vaziyatga sharh berdi. U Standard Chartered kompaniyaning oxirgi o'n yildan beri sug'urta kompaniyasi bilan hamkorlik qilishini ta'kidladi.
Salian o'tgan o'n yil ichida mahsulotlar, texnologiyalar, jarayonlar va mijozlarni xizmat ko'rsatishni qamrab oluvchi chuqur integratsiyalashgan o'zaro aloqa shakllanganini ta'kidladi. U shuningdek, Prudential Plc va Standard Charteredning Osiyo va Afrikada hamkorlik munosabatlari borligini qo'shimcha qildi.
Sug'urta kompaniyasi barcha distribyutsiya hamkorlariga sarmoya kiritishda davom etmoqda, ularga uzluksiz ulanish jarayoni, raqamli imkoniyatlar, sifatli xizmat va jozibador mahsulot takliflarini ta'minlaydi. Bu orqali 52 dan ortiq banklar va 1500 ta hamkorlik distribyutsiya sohasidagi hamkorlikni o'z ichiga olgan yuqori darajada diversifikatsiyalangan tarqatish bazasi yaratildi.
Salian kompaniya uchun eng katta kanal ICICI Bank ekanligini aniqladi, boshqa kanallar esa daromadning 5 foizdan kamini keltirib chiqaradi. U kompaniyaning tarqatish tuzilmasi nuqtai nazaridan yuqori barqarorligiga ega ekanligini va Standard Chartered ICICI Prudential Life bilan bo'lgan distribyutsiya hamkorligini qadrlayotganini va uni rivojlantirishni rejalashtirayotganini deb hisoblaydi.
Biroq, sug'urta kompaniyasi bank sug'urtasi kanaliga bog'liqligini kamaytirishga ham harakat qilmoqda. 2027 moliyaviy yilning apreldan iyungacha bo'lgan choragida bank sug'urtasi umumiy yillik premium ekvivalentida (APE) 30 foizdan bir yil oldingi 27 foizga tushdi. Shu bilan birga, hamkorlik distribyutsiyasi hissasi 13 foizdan 15 foizga, guruh distribyutsiyasi esa 19 foizdan 23 foizga oshdi.
Joylashuv nuqtalari bo'yicha o'zini tanishtiruvchi ko'zoynaklar chakana savdogori Lenskart Aerocity Delhi joylashgan Worldmark 6 kompleksida 88 000 kvadrat futdan ortiq ofis maydonini ijaraga olish shartnomasini tuzdi. Ushbu kompleks Bharti Enterprises tarkibiy qismi bo'lgan Bharti Realty kompaniyasiga tegishli, bu kompaniya shuningdek Bharti Airtelga egalik qiladi.
Propstack tomonidan olingan hujjatlarga ko'ra, shartnoma bo'yicha umumiy ijaraviy summa to'qqiz yillik davr uchun 232 kror rupiya ni tashkil etadi. Kompaniya haqiqatda egallangan 88 343 kvadrat fut maydonga ijarani to'laydi, bu oyiga 1,86 kror rupiya ga teng. Yangi shartnoma doirasida Lenskart allaqachon 7,42 kror rupiya miqdorida kafolat depozitini kiritdi va ijaraning boshlanishi 2026-yil aprel oyiga rejalashtirilgan.
Lenskart Worldmark 6 ning sakkizinchi qavatida joylashgan xonani egallaydi. Shartnomaga muvofiq, ijaraviy to'lov har uch yilda 15 foizga oshiriladi. Umumiy Worldmark kompleksi Aerocity New Delhi da joylashgan Bharti Realtyning tijorat mulki bo'lib, jami 20 million kvadrat fut maydonni egallaydi.
Lenskart bilan tuzilgan bitim Worldmark kompleksining ikkinchi bosqichining 2027 yilgacha yakunlanishi kutilayotgan paytda sodir bo'ldi. Avval shu bino ichida avtomobil giganti Hero MotoCorp, shuningdek, WeWork va The Executive Centre kabi coworking provayderlari xonalarni ijaraga olgan edi. Masalan, Hero MotoCorp 231 109 kvadrat fut maydon uchun taxminan 593,8 kror rupiya qiymatidagi yangi ijaraviy shartnomani imzolagan, WeWork esa 113 976 kvadrat fut maydonni 328,5 kror rupiya ga ijaraga olgan, The Executive Centre esa 309 kror rupiya ga deyarli 115 000 kvadrat futni egallagan.
Knight Frank India konsalting kompaniyasi ma'lumotlariga ko'ra, 2026-yil yanvar oyidan iyun oyigacha birinchi darajali shaharlarda ofis maydonlarini so'rish 40 million kvadrat futni tashkil etdi. Bu ko'rsatkichning o'sishiga global kompetensiya markazlari (GCC), texnologiya kompaniyalari va mahalliy firmalar tomonidan yuqori faollik hissa qo'shdi.
Bharti Realty rahbari va Bosh ijrochi direktori avval Business Standardga shunday degan edi: Hindistonda A-plus sinfidagi ofis xonalari uchun talab yuqori bo'lsa-da, asosiy muammo premium ofis mulki cheklangan mavjudligi bo'lib qolmoqda. U ta'kidlaganiki, bu segmentda quruvchilar kam, chunki ish uchun katta moliyaviy zaxiralarga ega korporatsiyalar talab qilinadi, chunki ijaraviy model daromad olinishidan ancha oldin butun kapitalni investitsiya qilishni talab qiladi.
Propstack ma'lumotlariga ko'ra, Lenskart uchun ijaraviy stavka oyiga kvadrat futiga 210 rupiya deb belgilangan, bu WeWork bilan uning avvalgi shartnomasi bilan mos keladi. Buning aksiga, The Executive Centre va Hero MotoCorp uchun stavkalar oyiga kvadrat futiga 215 rupiya ni tashkil etadi.
ITC Hotels kompaniyasi 2026-yil iyun oyiga qadar yakunlangan chorak uchun konsolidatsiyalangan sof foydaning 36% ga oshganini hisobot berdi. Foyda o'tgan yilning shu davriga nisbatan 133,7 milliard rupiyadan 181,91 milliard rupiygacha yetdi. Daromadlar esa o'tgan yilga qaraganda 815,54 milliard rupiyadan 936,02 milliard rupiygacha oshdi.
Kompaniya Yaqin Sharqdagi nizoning havo transportining buzilishiga olib kelganini va mehmonxona sektoridagi inflyatsion bosimni kuchaytirganini, bu operatsion muhitda «yuqori darajadagi noaniqlik va volatilite» bilan kechganini ogohlantirdi. Birinchi chorakdagi xarajatlar o'tgan yilga nisbatan 674,9 milliard rupiyadan 750 milliard rupiygacha oshdi.
2026-yil aprel oyida asosiy bozorlarda umumiy talabning pasayishi kuzatildi, bu havo transporti atrofidagi noaniqlik bilan bog'liq edi va xorijiy turistlarning zaif oqimi bilan aks etdi. Biroq, sayohat sohasidagi kayfiyat yaxshilanishi bilan 2026-yil may va iyun oylarida bandlik va xonalar narxlari tezkor tiklanishini ko'rsatdi. Kompaniya iqtisodiyot infratuzilmasining yaxshilanishi va bog'liqlik, shuningdek, diskretsion xarajatlarning o'sishi, mehmonxona segmentida, ayniqsa birinchi darajali shaharlarda talab va taklifning ijobiy dinamikasi bilan qo'llab-quvvatlanadigan ijobiy prognozni saqlab qolmoqda.
Investorlar uchun taqdimotga ko'ra, kompaniya Yaqin Sharqdagi voqealar rivojlanishini, energiya, oziq-ovqat va yoqilg'i kiritish xarajatlarining o'sishini, hind rupiyasining qiymati pasayishini va monsun mavsumining jarayonini kuzatib boradi. Asosiy mehmonxona biznesi 881,06 milliard rupiya daromad keltirdi, bu o'tgan yilgi 800,57 milliard rupiyadan yuqori, shu bilan birga yangi brendlangan rezidensiyalar vertikali 37,77 milliard rupiya daromad ko'rsatdi.
Tashkilotdagi yashash daromadi yillik asosda 8% ga oshdi, bu chakana segmentdagi kuchli natija tufayli sodir bo'ldi, u oldingi yili MICE (yig'ilishlar, rag'batlantirishlar, konferensiyalar va ko'rgazmalar) va to'y segmentlaridagi yuqori bazaviy effektni qopladi. Ottozta yangi mehmonxonalar ochilishi bilan kompaniyaning portfeli turli bozorlarda 22 000 dan ortiq xonaga yetdi. Hindistonda kompaniya yetti brend ostida 14 300 xonali 156 ta faol mehmonxonani boshqaradi va 2031 yilga qadar 250 ta mehmonxona va 22 000 xonaga erishishni rejalashtirmoqda, bunda portfelning uchdan biri kompaniya mulki, qolgan qismi esa boshqaruv ostida.
Kompaniya direktorlar kengashi GHK Hospitality & Infrastructures Ltd kompaniyasini korxona qiymati bo'yicha 155 milliard rupiya baho bilan sotib olishni tasdiqladi. Ushbu bitim GHK aksiyador kapitalining birinchi podpisiyasi va ikkinchi sotib olishi orqali amalga oshiriladi. Sotib olish kompaniyaga hozirda xizmat ko'rsatish shartnomasi bo'yicha boshqarilayotgan mavjud mehmonxona orqali Ahmadabad shahrida turli bozor segmentlaridagi o'z mulkini kengaytirish imkonini beradi.
GHK Welcomhotel Ahmedabadni egallaydi, bu mehmonxona Ahmadabadning Ashram Roadida joylashgan va Sabarmati sukhadligi manzarali 130 xonali ob'ekt. ITC Hotels bosh ijrochi direktori Anil Chadha ushbu mehmonxonani sotib olish kompaniyaning o'sishga intilishidagi yana bir bosqich bo'lishini ta'kidladi, chunki u Hindistonning eng tez rivojlanayotgan shahar markazlaridan birida mulk qo'shadi.
