Nyu-York shtati AQShdagi birinchi shtat bo'lib, katta ma'lumotlar markazlarini (data centerlar) qurishga moratorium qo'ygan. Bu qadam atrof-muhit, energiya va iqtisodiyotga bunday ob'ektlarning ta'siri haqida munozaralarga sabab bo'lmoqda va sun'iy intellekt (AI) bilan shug'ullanuvchi kompaniyalar uchun jiddiy muammolarni keltirib chiqarmoqda.
Gubernator Keti Hochil yangi yirik miqyosdagi ma'lumotlar markazlari uchun ekologik ruxsatnomalar berishni bir yilgacha to'xtatadigan ijroiy farmonni imzoladi. Gubernatorning so'zlariga ko'ra, bu davr davlat organlariga elektr tarmog'ini, tabiiy resurslarni va bunday loyihalarni qabul qilayotgan mahalliy jamoalarni himoya qilishga qaratilgan qoidalarni ishlab chiqish uchun zarurdir.
Hochil o'z bayonotida shunday dedi: «Ma'lumotlar markazlarini rivojlantirish kommunal xizmatlar hisob-fakturalarini oshirish, tabiiy resurslarimizni charchatish va Nyu-York aholisi uchun noaniqlik yaratish xavfi tug'dirgani uchun men harakat qilish va bu harakatga boshchilik qilish mas'uliyatini o'z zimmasiga olaman». U shuningdek, «Nyu-York mamlakatdagi ma'lumotlar markazlarini rivojlantirish uchun eng qattiq standartlarni yaratishda yetakchi bo'ladi, kompaniyalar Nyu-York tufayli gullaganda, Nyu-York aholisi ham gullashi ta'minlanadi» deb ta'kidladi.
Bu choraning amaliy ta'siri hali to'liq aniqlanmagan. Garchi Nyu-Yorkda Virginiya va Teksas kabi shtatlarga qaraganda kamroq ma'lumotlar markazlari bo'lsa-da, ko'plab rejalashtirilgan loyihalar allaqachon mahalliy aholi bilan nizolarga sabab bo'lgan. Moratoriy texnologiya sanoati va siyosiy hokimiyatlar o'rtasidagi qarshilikning eskalatsiyasini bildiradi, chunki ular ushbu joylarning tezkor o'sishi va ularni quvvatlaydigan AI tizimlari tomonidan keltirilgan iqtisodiy o'zgarishlar natijasida aholining tobora ortib borayotgan xavotirlariga duch kelmoqda.
The Washington Post tadqiqotiga ko'ra, yaqinda o'tkazilgan so'rovnomalar ko'plab amerikaliklarning atom energiyasi stansiyasini shaharlarida joylashtirishdan ko'ra ma'lumotlar markazini joylashtirishga ko'proq qulay his qilishini ko'rsatmoqda. Dekadalar davomida bu ob'ektlarga bog'liq bo'lgan aholi punktlari hatto davlat daromadlarini to'ldirish uchun ham qarshilik ko'rsatishni boshladi. Eng yorqin misol Virginiyaning shimoliy qismi bo'lib, u dunyoning eng katta ma'lumotlar markazi hisoblanadi. Texnologik kompaniyalar tomonidan jamoatchilik qo'llab-quvvatlashni qo'lga kiritish uchun taklif qilingan avvalgi rag'batlantirishlar, masalan, maktablarga sarmoya kiritish va infratuzilma moliyalashtirish va'dalari o'z jozibadorligini yo'qotdi.
Bundan tashqari, AQShning turli hududlaridagi hokimiyatlar ushbu sektorga berilgan soliq imtiyozlarini qayta ko'rib chiqishni boshladilar. Shu seshanba kuni Hochil shtat qonunchilaridan ma'lumotlar markazlariga berilayotgan joriy sotuv solig'i bepul qilinishini bekor qilishni talab qildi.
Ma'lumotlar markazlarining tezkor o'sishi elektr energiyasi iste'moli haqidagi xavotirlarni kuchaytirdi. Ushbu ob'ektlar juda katta miqdorda energiya talab qiladi va shtat elektr tarmog'i o'sib borayotgan talabni qondirishda qiynalmoqda. Post ma'lumotlariga ko'ra, ba'zi ma'lumotlar markazlari butun yirik shaharlardan ko'proq elektr energiyasi iste'mol qiladi. Sanoat vakillari va Oq uy xodimlari ma'lumotlar markazlari va ularni ta'minlovchi elektr stansiyalari kengayishini cheklash AQShning AI poygadasidagi yetakchiligini raqobatchi mamlakatlar oldida zaiflashtirishi mumkin, chunki AI nafaqat global iqtisodiyot, balki harbiy tizimlarning rivojlanishi uchun ham hal qiluvchi ahamiyatga ega bo'ladi deb ta'kidlaydilar.
Ma'lumotlar markazlariga qarshi kurash mahalliy darajada ham ortib bormoqda. O'nlab shahar hokimiyatlari o'zining cheklovlarini qabul qildi, jumladan Kaliforniyadagi Monterey-Park (AQSh), yerda saylovchilar bunday ob'ektlarni butunlay taqiqlashga qaror qildilar. Biroq, shtat darajasida moratorium kiritish urinishlari kamroq muvaffaqiyatli bo'ldi. Aprelda Maine gubernatori Janet Millz o'xshash qonun loyihasiga veto qo'ygan va bu choraning mahalliy jamoatchilik tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan Jay shahrining eski fabrikasi hududida rejalashtirilgan loyihaga xavf tug'dirishi mumkinligini bildirgan.
Ma'lumotlar markazlariga qarshi kurash Donald Tramp ma'muriyati uchun ham muammo tug'dirmoqda, chunki u AI kengayishini o'z ichki rejasi strategik komponenti sifatida ko'rib chiqadi. Reuters ma'lumotlariga ko'ra, federal hokimiyatlar energetika kompaniyalari ma'lumotlar markazlari kengayishi paytida iste'molchilarni himoya qilish bo'yicha majburiyat imzolashini, ilgari yetakchi texnologik kompaniyalar bilan tuzilgan model asosida, amalga oshirish ustida ishlamoqda.
Bu majburiyatlarga qaramay, elektr energiyasi hisob-fakturalariga ta'sir haqidagi xavotirlar saqlanib qolmoqda. Ma'lumotlar markazlari tanqidchilari sektorning va'dalarini yetarli deb bilmaydi va ushbu ob'ektlarni xizmat ko'rsatish uchun zarur bo'lgan elektr infratuzilmasini kengaytirish xarajatlarining bir qismi boshqa iste'molchilarga yuklangan holatlarga ishora qilishadi. O'tgan yili Virginiyadan Michigangacha bo'lgan 13 shtatni qamrab oluvchi tarmoq orqali xizmat ko'rsatilayotgan uy foydalanuvchilari uchun elektr energiyasi hisob-fakturalari sezilarli darajada oshganida, mustaqil bozor monitori ma'lumotlar markazlari ushbu oshishning asosiy sababi ekanligi haqida xulosa chiqargan.
Bu mavzu ushbu yili o'tkazilayotgan o'rta saylovlarda ham siyosiy munozaralarga kirib keldi. Milliy moratorium tarafdorlari orasida Senator Berni Sanders va deputat Aleksandriya Okasio-Kortes bor, ular butun mamlakat bo'ylab yangi ma'lumotlar markazlari qurilishini vaqtincha to'xtatish takliflarini taqdim etishdi. Tadqiqotlar ushbu ob'ektlarning uy tariflariga ta'siri haqida farqli natijalar bersa-da, federal ma'lumotlar uy iste'molchilari uchun energiya narxi kechki yillarda tijorat va sanoat sektorlarining xarajatlaridan tezroq o'sib borayotganini ko'rsatadi. Shu bilan birga, ba'zi energiya ekspertlari kelajakdagi yirik loyihalar tegishli mintaqaviy bozor tuzilmasi sharti bilan tarmoq barqarorligini oshirishga va hatto narxlarni pasaytirishga yordam berishi mumkin deb hisoblashadi.
Hochil imzolagan ijroiy farmon 50 megavat yoki undan ortiq energiya iste'mol qiluvchi ma'lumotlar markazlariga tegishli. Maqsad – qonunchilik va tartibga soluvchi organlarga iste'molchilarni va elektr tizimini himoya qilishga qaratilgan tartibga solish o'zgarishlari va bozor moslashuvini amalga oshirish uchun bir yillik muddat berishdir. Gubernator kabineti bu choradan qancha loyiha bevosita ta'sirlanishini hali bilmayotganini ma'lum qildi. Biroq, Cleanview kompaniyasi shtat uchun 25 ta taklif etilgan joylashuvni aniqladi, shu jumladan Itaka yaqinida rejalashtirilgan 300 megavatlik loyiha, u allaqachon mahalliy jamoatchilikning qarshiligiga duch kelmoqda.
Iyun oyida shtat qonunchiligi katta ma'lumotlar markazlari uchun bir yillik moratoriumni nazarda tutuvchi qonun loyihasini tasdiqlagan, ammo matn hali imzolanmagan. Hochil kabinetiga ko'ra, ijroiy farmonni imzolash gubernatorga qonunchilik bazasini tahlil qilishni davom ettirib, chorani darhol qabul qilishga imkon berdi. Ekologik tashkilot Food & Water Watch siyosat va sud ishlar direktori Micha Jons uchun bu qaror davlat organlariga bosim o'tkazgan guruhlar uchun g'alaba bo'ldi. U shunday dedi: «Bu Nyu-Yorkning minglab aholisi uchun muhim g'alaba bo'ldi, ular hukumatlaridan gipermasshtabli ma'lumotlar markazlarini to'xtatish choralari ko'rishni talab qilishganlar».
ValuStrat ma'lumotlariga ko'ra, Dubai'dagi tayyor uy-joylar bo'yicha tranzaktsiyalar hajmi oldingi oyga nisbatan 46,8% ga oshdi, bu so'nggi uch yillik eng sezilarli oylik o'sish bo'ldi.
Iyun oyida uy-joy bozoridagi narxlarning pasayishi yumshalgandek ko'rinishdi, chunki ValuStrat Narxlar indeksi o'tgan oyda qayd etilgan 222,1 punktdan 220 punktgacha ozgina pasaydi. Bu fevralning 28-kunidan boshlab umumiy qiymatning 10% ga tushishiga olib keldi. Biroq, yillik o'sish 0,1% darajasida nisbatan barqaror qoldi. Villalar qiymati 293,7 punktgacha, kvartiralar qiymati esa 169,1 punktgacha kamaydi, agar 2021-yil yanvar oyining 100 deb belgilangan bazasi bilan taqqoslasa.
Iyun oyida quruvchilar orasida Azizi (28,6% o'sish bilan), Damac (7%), Binghatti (6,8%), Emaar (6,6%), Nakheel (3,8%) va Ellington (3,6%) yetakchi bo'ldi. Hali ishga tushmagan loyihalar uchun eng talabgir joylashuvlar orasida Azizi Venice loyihasi (26,1%), Dubailand Residence Complex (4,3%), Jumeirah Village Circle (4,1%), Jumeirah Islands (3,2%) va Majan (2,9%) bo'ldi.
Dubaining ko'chmas mulk departamenti rasmiy tizimi bo'lgan Oqood tizimiga ro'yxatdan o'tkazishlar oyiga 32% ga oshdi. Garchi bu ob'ektlar yillik hisobda 16% ga pasaygan bo'lsa-da, ular barcha uy-joy sotuvlarining 75% ni tashkil etdi. Umumiy holda, 30 million dirhamdan yuqori qiymatdagi tayyor ko'chmas mulk bo'yicha 19 ta bitim ro'yxatdan o'tkazildi, shu jumladan 5 ta bitim 50 million dirhamdan oshdi. Ushbu premium darajadagi bitimlar Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Emirates Hills, Al Barari, Jumeirah Islands, Downtown Dubai va DIFC hududlarida konsentratsiya qilindi.
Emiratdagi villalar va kvartiralar segmentlari oylik davrda biroz pasayishni namoyish etdi: villalar qiymati 1,2%, kvartiralar qiymati esa iyun oyida 0,6% ga tushdi. Villalar segmentida eng katta yillik o'sish Jumeirah Islands (17,9%), Emirates Hills (10,7%), The Meadows (10%), The Villa (7,8%) va Mira (5,7%) da kuzatildi. Boshqa tomondan, yillik o'sish 2% gacha sekinlashdi, bunda Mudon -5%, Victory Heights -4%, International City -3,2% va Dubai Hills Estate -2,8% ga pasaydi. VPI tomonidan kuzatilayotgan villalar jamoalarining hech biri oylik o'sishni ko'rsatmadi. O'rtacha holda, Dubai'dagi egalik huquqi bo'lgan eski villalar jamoalari pandemiya dan keyin darajadan 188% va 2014-yil bozor cho'qqisidan 76% yuqori baholanadi.
Kvartiralar narxlari indeksi (Apartment VPI) bir yil avvalgi daraga nisbatan 3% ga pasaydi. Eng katta yillik o'sish DIFC (8,1%) da qayd etildi, undan keyin Dubai Sports City (6,6%), Dubai Silicon Oasis (6,4%) va Al Quoz Fourth (6%) keldi. Aksincha, eng keskin yillik pasayishlar Burj Khalifa (-16,7%), Jumeirah Beach Residence (-13%) va Town Square (-5,7%) da kuzatildi. International City Phase 2 kichik oylik o'sishni qayd etgan yagona jamoa bo'ldi. Umuman olganda, egalik huquqi bo'lgan eski kvartiralar narxlari pandemiya dan keyin darajadan 70% yuqori, ammo 2014-yilda qayd etilgan avvalgi bozor cho'qqisidan 8% pastroq qolmoqda.
>Abu-Dabi aholisi shaharning mulk boshqaruvi tomonidan qo'llab-quvvatlanayotgan yangi raqamli to'lov platformasi ishga tushirilishi natijasida yillik ijara to'lovini bir yoki bir nechta keyingi sanali chek berish o'rniga oylik to'lovlarga ajratish imkoniyatiga ega bo'ladi.
Advanced Real Estate Services (ADRES) kompaniyasi texnologiya kompaniyasi UAE PropTech Keyper bilan hamkorlik qilgan holda, Abu-Dabidagi uchta eng yirik ijara beruvchi va mulkni boshqaruvchilar bilan sinov loyihalari boshlanganini ma'lum qildi. Birinchi aholi va ijara beruvchilar 2026-yil to'rt choragida tizimga ulanishi kutilmoqda.
Rent Now, Pay Monthly (RNPM) deb nomlangan bu xizmat Abu-Dabi mulk boshqaruvi tomonidan qo'llab-quvvatlanadi va shaharning ijara to'lovlarini to'liq raqamlashtirish maqsadiga javob beradi, shu bilan birga talablarga javob beradigan aholiga yillik ijara to'lovini oyliklarga taqsimlash imkoniyatini beradi.
Bu modelga ko'ra, ijara oluvchilar platforma orqali debet yoki kredit karta yordamida oylik to'lovlarni amalga oshiradilar, shu bilan birga ijara beruvchilar shartnoma shartlariga muvofiq daromad olishda davom etadilar. ADRES bu to'lovlarni yengillashtirish modeli ekanligini, kredit xizmati emasligini va shu sababli BAA Markaziy bankining qarzdorlik yuklamasi (DBR) koeffitsientining doirasiga kirmasligini tushuntirdi.
Xizmat ko'rsatish uchun yillik ijara to'lovining 4,75% dan 12% gacha bo'lgan komissiya qo'llaniladi, uning miqdori to'lovning dastlabki shartlari va ijara oluvchining talablarga javob berishi kabi omillarga bog'liq bo'ladi.
Mulk sohasi mutaxassislari bu tashabbusning ijara mavjudligini oshirishi mumkinligiga ishonch hosil qilishadi, ayniqsa Abu-Dabidagi yosh mutaxassislar va yangi kelganlar uchun, ular ko'pincha katta boshlang'ich to'lovlarni amalga oshirishda qiynaladilar. Scope Hauser Real Estate'dan Simriddi Singh ta'kidlaganidek, bu konsepsiya ijara oluvchilarga ijara beruvchilardan ko'ra foydaliroq bo'lishi mumkin, ammo u egalar to'lovlar ishonchli bo'lsa, uni qabul qilishlarini taxmin qiladi.
U qo'shimcha qilib, bu model loyiha shartnomalariga ko'ra ishlaydigan yoki katta mablag'larni oldindan muzlatmaslikni afzal ko'radigan aholi uchun ayniqsa foydali bo'lishi mumkin. Scope Hauser Real Estate bosh direktori AbdulRahman Ibrahim Abu Faraj aytishicha, platforma ijara oluvchilar potensial bazasini sezilarli darajada kengaytirishga qodir, ijara uchun eng katta to'siqlardan birini bartaraf etadi.
U ko'plab ijara oluvchilar katta naqd pul mablag'lariga ega emasligini ta'kidladi. Masalan, agar kvartira ijarasi 100 000 dirhamga tushsa va ijara beruvchi faqat ikkita to'lovni qabul qilsa, ijara oluvchi oldindan 50 000 dirham to'lashi kerak. Ba'zan bu odamlarni arzonroq turar joy yoki yanada moslashuvchan to'lov shartlarini taklif qiluvchi ijara beruvchilarni izlashga majburlaydi.
Abu Faraj tizimning Saadiyat oroli kabi nufuzli tumanlarda turar joy ijaraga olishni istagan yosh mutaxassislar va poytaxtga ko'chib kelayotgan ekspatlar uchun ayniqsa jozibador bo'lishi mumkinligini ta'kidladi, chunki ularning yillik ijara to'lovi ko'pincha 150 000 dirhamdan oshadi va ular hali o'z zaxiralariga darhol kirishlari mumkin emas.
Tashabbusni qabul qilishga qaramay, brokerlar tizimni joriy etishdan oldin ko'proq batafsil ma'lumotlar talab qilinishini bildirdilar. Abu Faraj asosiy savollardan birini ta'kidladi: agar ijara beruvchilar kelishilgan ijara summasini olganidan so'ng, ijara oluvchilar oylik to'lovlarni amalga oshirishni to'xtatsa, nizolar qanday hal qilinadi?
U har ikki tomonni himoya qiladigan eskro (escrow) kabi mexanizm zarur ekanligini taxmin qildi. U jarayon hali to'liq aniq emasligini qo'shimcha qilib, ammo ular boshqa mamlakatlarda bunday tizimlarning muvaffaqiyatli ishlashini ko'rishganini aytdi. Shuningdek, u platformaning ijara haqidagi yozuvlarni to'g'ri yuritish va kelajakdagi har qanday kelishmovchiliklarni hal qilish uchun Abu-Dabi mavjud mulk tizimlari bilan integratsiya qilinishini maslahat berdi.
Xizmat narxi ham qabul qilishga ta'sir qilishi mumkin. Singh taxmin qiladiki, taxminan 4,75% komissiya ko'pchilik ijara oluvchilarini qo'rqitmasligi mumkin, ammo Abu Faraj 12% ga yaqin komissiyalar ushbu variantni kamroq jozibador qilishlari mumkinligini ogohlantirdi. U sharh berdi: «Agar kimdir 100 000 dirham ijara to'lasa, bu aslida 112 000 dirhamga aylanadi». U yuqori komissiya darajasida bu albatta ba'zi odamlarni qo'rqitishini, ammo ko'plab ijara oluvchilar ijara uchun katta boshlang'ich to'lovlardan qochish va pul oqimini yaxshilash evaziga o'rtacha to'lovni qabul qilishlarini taxmin qiladi.
14-iyuldagi dushanba kuni chiqarilgan Olhar Digital News da turli texnologik va iqtisodiy voqealar taqdim etildi.
SpaceX kompaniyasi Starlink guruhiga past Yer orbitasiga 29 ta qo'shimcha sun'iy yo'ldoshlarni ishga tushirdi. Bu ishga tushirish seshenbasi o'tgan hafta seshanba kuni (14-sanada) Florida dan uchib ketgan Falcon 9 raketi yordamida amalga oshirildi va bu kompaniya tomonidan sun'iy yo'ldoshlar orqali internet tarmog'ini kengaytirishdagi yana bir qadamni belgilaydi.
Milliy energiya siyosati kengashi (CNPE) benzin tarkibidagi toza etanolning majburiy foizini 30% dan 32% gacha oshirishni tasdiqladi. Ushbu choraning maqsadi xalqaro beqarorlik sharoitida import qilinadigan yoqilg'i turlariga bog'liqlikni kamaytirishdir. Ekspertlar eskiroq avtomobillar ortiqcha eskirish va yoqilg'i sarfini oshirish bilan duch kelishi mumkinligini ogohlantirishmoqda.
Embraer Phenom 300EV samolyotini taqdim etdi, u parvoz xavfsizligini oshirish uchun ilg'or texnologiyalar bilan jihozlangan. Modelning asosiy xususiyati uchuvchi faoliyati imkoniyati yo'q bo'lganda, samolyotni boshqarish va butunlay avtomatik qo'nishni amalga oshira oladigan tizimdir. Bu model uni bozordagi eng zamonaviy biznes jetlaridan biri qiladi.
Meta ning sobiq xodimlari tomonidan berilgan sud da'vosi sun'iy intellektni mehnat qarorlarini qabul qilishda qo'llash mavzusini yana ko'tarib chiqdi. Da'vogarlar AI asosidagi vositalar ishdan bo'shatish bosqichiga ta'sir ko'rsatganini, ayniqsa cheklangan imkoniyatlarga ega yoki kasallikdan dam olayotgan xodimlarni noaniq darajada ta'sirlaganini da'vo qilishmoqda. Meta kompaniyasi bu ayblovlarni inkor etib, qarorlar rahbariyat tomonidan qabul qilinganini ta'kidlaydi, ammo bu holat korporativ muhitda AI qo'llanilish chegaralari haqida yangi savollarni keltirib chiqaradi.
