Moslashuvchan ish joylari operatori Executive Centre India Aerocity Delhi joylashgan Worldmark kompleksida taxminan 115 000 kvadrat fut ofis maydonini ijaraga olish shartnomasini tuzdi. Ushbu kompleks Bharti Real Estate ga tegishli bo'lib, u Bharti Airtelni ham o'z ichiga olgan Bharti Enterprisesning mulk bo'linmasidir.
Bitim shartlari va ijaraga to'lovlar
Propstack uchun mavjud bo'lgan ijaraga berish hujjatlariga ko'ra, ushbu kelishuv bo'yicha umumiy ijaraga to'lovlar miqdori to'qqiz yillik muddat davomida 309 milliard rupiya ni tashkil etadi. Kompaniya 114 950 kvadrat fut uchun to'laydi, bu esa oyiga 2,47 milliard rupiya stavkasini belgilaydi. Executive Centre yangi ijaraga berish shartnomasi doirasida 14,83 milliard rupiya depozitni allaqachon to'ladi, bu shartnoma 2026-yil mart oyida boshlangan.
Joylashuv va ijaraga to'lov oshishi tafsilotlari
Kompaniya Worldmark 6 ning yettinchi qavatida joylashadigan joyni egallaydi. Hujjatlarga ko'ra, ijaraga olingan maydon uchun ijaraga to'lov har uch yilda 15 foizga oshiriladi. Worldmark - bu Aerocity New Delhi joylashgan Bharti Real Estate ning tijorat kampusi bo'lib, uning maydoni 20 million kvadrat futni egallaydi.
Tijorat mulk bozori konteksti
Executive Centre bilan bo'lim Bharti Real Estate tomonidan Worldmark kompleksining ikkinchi bosqichining 2027 yilga qadar yakunlanishi kutilayotgan fonida sodir bo'ldi, shu jumladan Worldmark 6. Avvalroq Worldmark 6 da Hero MotoCorp to'qqiz yillik muddatga 231 109 kvadrat fut uchun yangi ijaraga berish shartnomasini imzolagan edi, uning taxminiy umumiy ijaraga to'lovi 593,8 milliard rupiya ni tashkil etadi. Bundan tashqari, global coworking yetkazib beruvchisi WeWork shu binoda 10 yilga 113 976 kvadrat futni ijaraga olgan bo'lib, umumiy ijaraga to'lovi 328,5 milliard rupiya ni tashkil etadi.
Ofis mulki bozori tahlili
Knight Frank India konsalting kompaniyasining ma'lumotlariga ko'ra, 2026-yil yanvar oyidan iyun oyigacha birinchi darajali shaharlarda ofis maydonlarini so'rib olish 40 million kvadrat futni tashkil etdi. Bu global kompetensiya markazlari (GCC), texnologiya kompaniyalari va mahalliy kompaniyalar tomonidan ijarada yuqori faollik bilan bog'liq edi.
Bharti Real Estate rahbariyatining fikri
Bharti Real Estate rahbari va Bosh ijrochi direktor avvalroq Business Standard nashriga aytgan ediki, Hindistonda A-plus sinfidagi ofis xonalariga talab yuqori bo'lishiga qaramay, eng jiddiy muammo premium ofis mulki cheklangan mavjudligi hisoblanadi. U bu segmentda quruvchilar kamligini ta'kidladi, chunki bunga foydasiga barcha kapitalini dastlabki daromadni olishdan oldin sarflashi mumkin bo'lgan korporatsiyalar kerak. U Worldmark kabi loyihalar uch turdagi tashkilotlarning diqqatini tortishini qo'shimcha qildi: Hindistonga kirishni rejalashtirayotganlar, mintaqaviy markazlardan premium joylarga ko'chib o'tayotganlar, shuningdek, davlat va yarimdavlat muassasalari. Bharti Realty rahbariyati kompaniya joylashuvi, takliflar va raqobat nuqtai nazaridan afzal holatda ekanligini hisoblaydi. Ular hozirda kvadrat fut uchun 270 rupiya stavkasiga erishayotganini va tez orada kvadrat fut uchun 300 rupiya belgisine erishishga ishonch hosil qilishlarini bildirishdi.
Ijaraga to'lovlarni solishtirish
Propstack ma'lumotlariga ko'ra, Executive Centre va Hero MotoCorp ijaraga berish shartnomalari oyiga 215 rupiya kvadrat fut stavkasida tuzilgan bo'lsa, WeWork oyiga 210 rupiya kvadrat fut stavkasida to'laydi.
