Milliy statistik qo'mitaning ma'lumotlariga ko'ra, O'zbekistonda yashash mulk narxlari 2026 yilning ikkinchi choragida oldingi choraqga nisbatan 1,3% va 2025 yilning ikkinchi chorag'iga nisbatan 4,0% ga oshgan.
Kvartira va uy narxlarining dinamikasi
Kvartiralarning qiymati chorak davomida 1,2% va yillik hisobda 5,5% ga oshdi. Individual uylar bo'lsa, ularning narxlari 2026 yilning birinchi chorag'iga nisbatan 1,4% va o'tgan yilning shu davriga nisbatan 2,0% ga oshgan.
Birinchi va ikkinchi sanoat mulk bozori
Yillik hisobda eng sezilarli o'sish birinchi sanoat kvartiralar bozorida kuzatildi, bu yerda 7,1% ga ortish qayd etilgan, choraklik oshish esa 0,7% ni tashkil etdi. Ikkinchi sanoat bozorida kvartiralarning narxlari chorak davomida 1,6% va yil davomida 4,2% ga oshdi.
Toshkent va mamlakatdagi boshqa hududlardagi vaziyat
Toshkentda kvartiralarning narxlari 2026 yilning birinchi chorag'iga nisbatan 1,3% va yillik hisobda 3,9% ga ko'tarildi. Poytaxtning birinchi sanoat bozorida chorak davomida 1,0% va yilda 5,0% o'sish kuzatilgan, ikkinchi sanoat bozorida esa mos ravishda 1,5% va 3,2% ga oshish qayd etilgan. Mamlakatning boshqa hududlarida kvartiralar chorak davomida 1,1% va yillik hisobda 7,0% ga qimmatlashdi, bunda birinchi sanoat bozoridagi yillik o'sish 8,7% ga yetdi.
Butun mamlakatdagi ikkinchi sanoat bozoridagi individual uylar narxlari bir yil ichida 2,0% ga oshdi. Toshkentda uylar narxlari chorak davomida 0,7% ga pasaygan bo'lsa, boshqa viloyatlarda ular 2,8% ga oshgan. Yillik hisobda poytaxtda o'sish 1,2%, O'zbekistonning qolgan qismida esa 2,7%ni tashkil etdi.
Indekslar va hisoblash metodologiyasi
2026 yilning ikkinchi choragida turar joy narxlari kompozit indeksi bazaviy yil 2024 yilga nisbatan 106,8% ga yetdi. Kvartiralar uchun indeks 107,1%, uylar uchun esa 106,1% ni tashkil etdi. Milliy statistik qo'mita 2026 yilning ikkinchi chorag'idan boshlab turar joy narxlari indekslarini hisoblash uchun hedonistik regressiyaga asoslangan yangilangan metodologiyadan foydalanmoqda.
Bu usul obyekt qiymatini uning maydoni, joylashuvi, qavat va boshqa parametrlari kabi xususiyatlariga bog'liq bo'lishini modellashtirish imkonini beradi, bu esa bozorning tuzilmaviy o'zgarishlari hisobga olinmasdan narxlar dinamikasini o'lchash imkonini beradi. Endi indekslar kvartiralarni ham, individual uylarni ham qamrab oladi va 2024 yildan boshlab ma'lumotlar taqqoslashni ta'minlash uchun orqaga hisoblandi.
Ma'lumot manbalari
Hisob-kitoblar OLX.uz platformasidagi mulk sotish e'lonlariga asoslanadi, bu ma'lumotlar real estate agentliklari va realtorlarga tegishli Telegram kanallaridagi ma'lumotlar bilan to'ldirilgan, ayniqsa kam qamrovli mintaqalarda. Foydalanilgan barcha ma'lumotlar so'ralgan narxlarni aks ettiradi. Og'irliklar Adliya vazirligining operatsiyalari soni va turar joyning o'rtacha narxlari asosida belgilanadi, bunda og'irliklar tuzilmasi har yili yangilanib boradi.